Wohnung via Carlo Cattaneo, Centro Storico, Spoleto

Ottimo appartamento nel cuore di Spoleto, a due passi dallo storico Corso Mazzini.

DISTANZE:
Corso Giuseppe Mazzini: 260 mt
Piazza del Mercato: 400 mt
Piazza del Duomo: 600 mt
Stazione: 3 Km
Ospedale: 1.6 Km
Foligno: 30 Km
Assisi: 47 Km
Perugia: 65 Km
Aeroporto dell’Umbria “San Francesco D’Assisi”: 57 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 157 Km

POSIZIONE:
Questo ottimo appartamento è situato nel cuore di Spoleto, a due passi dallo storico Corso Mazzini e vicinissimo a tutti i luoghi principali che caratterizzano il centro della città. La sua splendida posizione è infatti eccellente per raggiungere comodamente le piazze più importanti del centro storico alto, come Piazza della Libertà, Piazza del Mercato e Piazza del Duomo, estremamente popolate nel corso del famoso Festival dei Due Mondi. Ma oltre alla bellezza di essere situato nel cuore di Spoleto, dove respirare quotidianamente l’aria di una città ricca di storia ed infinite bellezze da visitare, l’appartamento si caratterizza inoltre per la comodità di avere a pochi metri di distanza tutti i servizi necessari oltre a negozi, uffici pubblici, ristoranti, bar e locali. Nei pressi della proprietà, il percorso meccanizzato con tapis roulant inoltre, collegato perfettamente ai luoghi principali della città, permette di recarsi ovunque a piedi, evitando di spostarsi in auto.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
L’appartamento è situato al secondo ed ultimo piano di un palazzo ristrutturato, composto da sole tre unità abitative. Con una superficie di 140 MQ, la proprietà è composta da un doppio ingresso che accoglie gli ospiti, conducendoli in un luminoso salone arricchito da un maestoso camino. Adiacente al salone, un tinello ed una cucina. Successivamente la zona notte è poi caratterizzata da due camere da letto e due bagni. Al piano superiore, un vano mansardato e una zona soffitta offrono ulteriori spazi versatili che possono essere adattati alle esigenze personali. La proprietà si completa infine con una cantina al piano sotto strada. La posizione centrale di questo appartamento permette un facile accesso con l'auto e offre la comodità di parcheggi nelle vicinanze.
ESTERNI:
Oltre a due terrazzi dove godere di momenti di relax all'aperto, l’appartamento ha poi la possibilità di condividere un giardino condominiale, un'oasi verde nel cuore della città.

IMPIANTI:
Gli impianti sono a norma: dispone di riscaldamento autonomo.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.