Zweifamilienvilla, guter Zustand, 275 m², Graffignano

Graffignano, appena dietro il Castello Baglioni, in un contesto residenziale, non isolato e vicinissimo a tutti i servizi, proponiamo in vendita abitazione indipendente di circa 280 mq, composta da due appartamenti su 2 livelli non comunicanti tra loro, rispettivamente di 142 mq e 133 mq circa, con un locale tecnico di 33 mq e una corte esclusiva di 700 mq.

Nell’appartamento al piano terra di 142 mq entrando abbiamo un bel disimpegno, una sala molto grande con camino, una cucina abitabile, un bagno con vasca e due camere molto spaziose.

Nell’appartamento al piano primo di 133 mq, salendo una scala, entrando abbiamo un disimpegno, una sala molto grande con camino e balcone, una cucina abitabile, un bagno con vasca, 2 belle camere e una cameretta, tutte e tre con balcone.

Completa la proprietà, una corte ad uso esclusivo di 700 mq e un locale tecnico/magazzino di 33 mq.

L’immobile è stato ristrutturato recentemente con il Bonus 110, con materiali ad alta efficienza energetica, il tetto, gli infissi e le facciate esterne, tutto coibentato. Internamente va rivisto ma con pochi accorgimenti può essere abitabile da subito. Gli impianti elettrici ed idraulici vanno rivisti ma risultano funzionanti. I solai sono in ottimo stato.

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La soluzione si presta a molteplici utilizzi, sia per una famiglia (unendo le due unità con scala interna) sia per due famiglie (se gli appartamenti si lasciano separati).

Ottimo affare sia per il contesto indipendente, per la metratura e per le ristrutturazioni effettuate!