Mehrfamilienhaus via per Curnasco 51, Canovine, Bergamo

Vendesi in esclusiva porzione di edificio in corte, a carattere residenziale, a pochi metri dall’Ospedale Papa Giovanni XXIII di Bergamo, con accesso carrabile mediante androne comune con affaccio su via Per Curnasco, civ. 51.
L’unità immobiliare è collocata in un angolo del complesso e si accede dopo aver varcato l’androne e la corte comuni, da un’area esterna di proprietà esclusiva. Sul lato est, troviamo un’area esterna che consente l’accesso pedonale, direttamente dalla via Martin Luther King. Composto da due unità immobiliari a destinazione residenziale, con una autorimessa al piano terra. Detto fabbricato è addossato ad unità immobiliari di altra proprietà.
La superficie totale è di circa 300 mq. escluse corte interna ed esterna esclusivi. Il box è di circa 31 mq.

Con affaccio principale rivolto a ovest, verso la corte interna, presenta impianto planimetrico pressoché a “L”, su due livelli fuori terra (più sottotetto). L’unità immobiliare al piano terra è costituita da ingresso e due locali con affacci verso la corte; soggiorno, cucina, bagno, camera e locali accessori con affacci su strada. Un vano scala conduce al piano primo, composto da camere, bagno e locali accessori aventi affacci sia su corte che su strada. Su entrambi gli affacci sono presenti dei balconi con rivestimenti in klinker. Dal vano scala si accede al locale sottotetto con struttura lignea a vista.

INFORMAZIONI TECNICHE:
L’intero fabbricato, è costituito da due distinti corpi di fabbrica: un volume “originario” con struttura portante in muratura mista di pietrame e laterizi, con solette interpiano in latero-cemento; un volume in ampliamento verso la corte, costituito da struttura portante in maglia di cemento armato e tamponamenti in laterizi forati. Negli ambienti interni del piano terra le pareti sono rivestite da intonaci e tinteggiate, i pavimenti sono rivestiti in piastrelle; alcuni locali del piano primo sono lasciati a rustico, privi di rivestimenti. Le aperture presentano infissi in legno; gli infissi con affaccio su corte e quelli a piano terra su strada presentano avvolgibili mentre le aperture a piano primo con affaccio su strada presentano persiane in legno; a piano terra, su lato strada, le aperture sono protette da grate in ferro. Il tetto ha orditura portante in legno, di fattura non antica, con manto di copertura in coppi.