Einfamilienvilla 396 m², La Madeleine, Nizza

Eingebettet in ein privates Anwesen genießt diese große, moderne Residenz eine außergewöhnliche Lage in der Ruhe einer Sackgasse und dennoch in der Nähe des Stadtzentrums. Es ist genau nach Süden ausgerichtet und zeichnet sich durch einen spektakulären Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Stadt aus. Die moderne Architektur des Anwesens fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein und bietet helle und geräumige Innenräume sowie sorgfältig gestaltete Außenbereiche: mehrere Terrassen zum Genießen des Lebens im Freien, ein großzügiger Swimmingpool und ein weitläufiges Waldgrundstück, ideal für Kinderspiele. Sobald Sie eintreten, empfängt Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit fließenden Linien, dekoriert mit einem Kamin und Zugang zu einer großen Terrasse, die für unvergessliche Mahlzeiten im Freien konzipiert ist. Auch die separate Küche bietet Meerblick und öffnet sich zur Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Master-Suite und ein geräumiges zweites Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang nach außen. Die untere Ebene bietet einen Mehrzweckraum mit Zugang zu einer Terrasse, der durch einen Flur mit viel Stauraum vervollständigt wird, der zu zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und einer separaten Toilette führt. Die dritte Ebene bietet unbegrenztes Entwicklungspotenzial, um alle Wünsche zukünftiger Eigentümer zu erfüllen. Darüber hinaus rundet eine Wohnung für den Hausmeister oder Gäste mit eigener Zufahrt und Garage den Komfort dieser Residenz ab. Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie unterschiedliche Atmosphären bieten: insbesondere der große Swimmingpool, der von Terrassen umgeben ist, die für Momente absoluter Entspannung sorgen. Eine geräumige Garage für vier Autos befindet sich auf einem angrenzenden Grundstück von 2613 m2, bewaldet und mit großen ebenen Flächen. Diese zu modernisierende Residenz ist eine seltene Perle für Kenner zeitgenössischer Villen aus den 70er/80er Jahren, die Geräumigkeit, Licht, hochwertige Bauweise und große Grundstücke mit gewahrter Privatsphäre vereint. Neben dem atemberaubenden Panoramablick ist die Lage in der Nähe des Stadtzentrums, der Universitäten, der Autobahnen und des Flughafens eine seltene Immobilie auf dem Immobilienmarkt von Nizza. Status der Risiken und Verschmutzung: erreicht (null)