Vierzimmerwohnung via Antonio Rosmini 24, Semicentro, Trient

Tricamere in centro storico
In centro storico di Trento, nelle immediate vicinanze degli Atenei di Economia, Lettere e Giurisprudenza, disponiamo di un appartamento molto luminoso con due/tre stanze letto posto a quarto piano di un condominio costruito negli anni 1968/69 e ristrutturato internamente nel 1984. Rispetto al progetto iniziale dove venivano evidenziate 3 stanze, nella ristrutturazione è stata creata una zona pranzo dedicata con abbattimento tramezza su lato sud rispetto al soggiorno. L’appartamento è così composto: atrio che porta nel soggiorno con finestre cha guardano a mattino (vista Duomo) e porta finestra che da su un poggiolo rivolto a mezzogiorno, stanza pranzo, cucina con piccolo balcone rivolto a pomeriggio, corridoio centrale con WC finestrato, stanza letto, bagno finestrato con vasca, stanza matrimoniale, ripostiglio. L’impianto di riscaldamento è garantito da una caldaia termica (condominiale) ad alto rendimento di nuova generazione con conteggio dei consumi individuali. L’acqua sanitaria è prodotta da uno scaldabagno installato nel locale bagno. I pavimenti sono stati sostituiti e posati per tutta la superficie dell’appartamento essenza “afromosia”, nel bagno si sono utilizzate ceramiche mentre in cucina si è utilizzata una resina monocromatica chiara a basso spessore. Le porte interne sono in legno smaltate in bianco mentre i serramenti esterni sono in legno nazionale con vetrocamera termophan a basso emissivo.
Nel 2021, grazie l'agevolazione fiscale disciplinata dall'articolo 119 del decreto legge n. 34/2020 (decreto Rilancio - Superbonus)” per la realizzazione di specifici interventi finalizzati all'efficienza energetica, si è intervenuti sul rivestimento dell’involucro esterno dell’edificio con posa di materassino coibente spessore cm 15, con sostituzione dei parapetti dei balconi con adeguamento ai nuovo standard, tinteggiatura finale delle facciate esterne con pitture lavabili color grigio oltre alla coibentazione dell’estradosso del tetto piano di copertura con rifacimento totale dell’impermeabilizzazione al completo di tutta la nuova lattoneria (scossaline, canali di gronda, pluviali). Si è sostituito l’ascensore con nuovo impianto Schindler con adeguamento a tutti i nuovi parametri richiesti in termini di barriere architettoniche, accessibilità e sicurezza.
A piano terra dispone di un garage di 12 mq. con basculante ad apertura manuale. Ape: Classe C= 87,18 kWh/mqanno. Spese condominiali preventivate 2023/24 euro 2.100,00 compreso riscaldamento.
Metratura commerciale mq. 127,00. Disponibile da dicembre 2024
Prezzo richiesto: euro 570.000,00