Zweifamilienvilla via Cristoforo Colombo 5I, Loiri Porto San Paolo

In einer exklusiven Lage mit einem fantastischen Panoramablick auf die Landschaft und Olbia und an alle primären und sekundären Dienstleistungen angeschlossen, bieten wir eine neue, an drei Seiten freie Doppelhaushälfte mit 165 Quadratmetern Gewerbefläche an, die wie folgt strukturiert ist:
Unabhängige Einfahrt mit riesigem Garten von 300 m2, bepflanzt mit Rasen, Obst- und Olivenbäumen, immergrünen Hecken zum Schutz der Privatsphäre;
Haus mit ca. 107 m2 überdachter Fläche, bestehend aus Eingangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer, separatem Nichtwohnbereich Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, 2 Toiletten, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche. Überdachte Veranda hinter dem Haus und Terrasse vor dem Haus (mit der Möglichkeit weiterer Veranda), von der aus Sie eine außergewöhnliche Aussicht genießen können;
Im Keller, ca. 53 m2 und über eine Außentreppe aus Granit erreichbar, Kellerraum (200 cm hoch) mit Lüftungsschlitzen, gesund und trocken mit zusätzlicher Toilette. Es wird komplett möbliert verkauft. Unterflur Heizung mit Flüssiggas, Inverter-Wärmepumpen, interne und externe Holzfensterrahmen, hängende Sanitäranlagen in den Badezimmern. Das Haus ist mit einem Brunnen und einem Haushaltswasseraufbereiter ausgestattet. Wasserkosten fallen nicht an. Photovoltaik-Paneele, Sonnenkollektoren für Brauchwasser und Fußbodenheizung. Brennwertkessel mit 200-Liter-Speicher. Keller-Hebepumpen. Computergesteuertes Bewässerungssystem. Eigener Außenparkplatz.
Praktisches Außenhaus aus PVC zur Aufbewahrung von Gartengeräten und anderen Gütern.
Die Villa befindet sich in Loiri, in der Wohngegend „Cugnana Fiori“. Es kann jederzeit besichtigt werden, der Eigentumsübergang erfolgt jedoch frühestens im September 2024.
Euro 295.000,00
Weitere Informationen:
„Immobiliare Domus Aurea“
Immobilienagentur, Innenarchitektur und Hausverwaltung
Del Geom. Valeria Ondradu
Registrierte Sachverständige und Sachverständige
Via V.Veneto 80/a Olbia
Tel.078929246
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