Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 253 m², Bari Sardo

In einem der schönsten Küstenabschnitte Sardiniens, im Süden der Ogliastra, nur 5 Minuten von Bari Sardo entfernt, bieten wir Ihnen ein kleines Landgut mit freistehender Villa und einem 0,5 Hektar großen mediterranem Garten. Das sehr gepflegte Anwesen wurde für den Eigengebrauch mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien 2004 errichtet und befindet sich inmitten der Gärten und Weinfelder der Campagna di Bari Sardo, nur 2,5 km vom nächsten Strand und der Torre di Bari Sardo entfernt: atemberaubender Rundum-Panoramablick, Ruhe und Entspannung pur sind hier garantiert. Bari Sardo mit seinen 4.000 Einwohnern und der notwendigen Infrastruktur ist ebenfalls nur 2 km entfernt. Die Zufahrt erfolgt bequem über befestigte Straßen.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein elektrisches schmiedeeisernes Tor, und der top gepflegte und gärtnerisch hochwertig angelegte Außenbereich verstärkt den ersten Eindruck dieser wohl einzigartigen Immobilie: hier möchte man sofort einziehen, ohne auch nur das Geringste verändern zu müssen - alles ist in einem tadellosen und geschmackvollen Zustand. Der Bauherr hat auf eine gesunde, biologische Bauweise mit hochwertigen Materialien und moderner Haustechnik geachtet.
Die Villa besteht aus zwei Stockwerken, einem Untergeschoss mit Garage und dem Erdgeschoss mit rd. 175 Quadratmetern Fläche und bietet mit ihrer überdachten Veranda reichlich Platz im Freien, um das Panorama in die Macchia-bewachsenen Berge der Umgebung oder den herrlichen mediterranen Garten zu genießen.
Die Räume der Villa sind großzügig zugeschnitten und sehr hell mit ihren vielen Fenstern und Terassentüren (alle mit Doppelverglasung und Klappläden). Die Architektur überzeugt durch ihre Offenheit, den Loft-ähnlichen Wohnbereich, den abgerundeten Bau- und Designelementen, eine Bauweise welche die in der Costa Smeralda angesiedelte „organische Architektur“ aufgreift und eine herrliche Symbiose zwischen Gebäude und Landschaft herstellt.
Im südwestlichen Bereich des EG befindet sich der Eingangsbereich mit der Diele und der Treppe zum Untergeschoss, ein Flur verbindet die hier gelegenen 2 großen Schlafzimmern und das Badezimmer, großzügig dimensioniert mit aufgemauerter Whirlpool-Wanne. Der 45qm große Wohnbereich ist das Herzstück der Villa mit seinem eleganten Kamin, der lichtdurchfluteten Kuppel, der Fensterwand zum Garten sowie der split level Essbereich. Die Wohnküche ist geschickt halboffen im nördlichen Flügel untergebracht. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche vervollständigen die Villa im östlichen Bereich. Im Untergeschoss, die Villa ist vollständig unterkellert befinden sich diverse Technik -und Lagerräume sowie die praktische Garage mit Rampe. Hier hat der Bauherr bereits ein Ausbau vorbereitet.
Auf dem vollständig eingefriedeten Grundstück befinden sich ein Brunnen mit Filtersystem, eine gemauerten Aussendusche und eine Klärgrube sowie ein bequemer Carport. Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet und somit ganzjährig zu bewohnen.
Die strategische Lage nur einen Steinwurf vom Meer und den Bergen entfernt, die sehr gepflegte und großzügige Villa „zum Sofort-Einziehen“ und das ca. 5.000 qm große Grundstück mit seinem absolut geschmackvoll angelegten Gartenmit Frucht- und Olivenbäumen, machen diese Immobilie zu einer einmaligen Kaufgelegenheit in der Region.