Zweifamilienvilla via van gogh 3, Volpiano

In un tranquillo contesto di sole ville, in una via silenziosa e di poco passaggio, proponiamo una porzione di bifamiliare, di circa 160 mq, sita al primo ed ultimo piano con annesso sottotetto. Il contesto nasce nel 1994 e le villette sono tutte completamente in paramano sabbiato. Una rampa di scale conduce all’appartamento e tramite un portoncino blindato si accede all’ingresso della soluzione. La cucina è abitabile e confortevole data la sua forma quadrata, accessoriata di finestra e porta-finestra con accesso al primo balcone pertinenziale, con esposizione ad ovest e vista montagne. Il soggiorno di circa 25 mq, anch’esso dalla forma quadrata, presenta una finestra a due ante ed una porta-finestra che dà accesso al secondo balcone della soluzione, con esposizione a sud/est. Un disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte e la sua forma allungata collega le due camere da letto ed i doppi servizi; la camera matrimoniale è ampia e luminosa con uscita sul terzo balcone, con esposizione completamente a sud; la camera secondaria ha una forma quadrata ed è impreziosita di finestra a due ante con esposizione ad ovest; un bagno con vasca e un secondo bagno con doccia, entrambi finestati, concludono il piano abitativo, che nel suo complessivo misura circa 90/95 mq. Tramite comoda scala interna presente nella sala, rivestita completamente in granito e corrimano in legno massello, collega il piano superiore dove ci conduce ad un ampio open space di circa 60 mq con presenza di finestra esposta a sud e un velux, un terzo bagno/lavanderia con presenza di piatto doccia, attacco lavatrice e finestra, terminano il piano superiore. Al piano terra troviamo due comode cantine, di cui una finestrata, adattata a lavanderia e vano tecnico caldaia. Un’autorimessa doppia di 30 mq consente di ricoverare due autovetture e di creare un comodo deposito/magazzino. Nell’area cortilizia/area di manovra, un posto auto di fronte al proprio box auto pertinenziale. La soluzione non presenta alcuna spesa di gestione condominiale e la ripartizione della corrente elettrica del cancello automatico, avviene con le altre villette del contesto; le spese dell’acqua vengono anch’esse ripartite per metri cubi utilizzati. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, con presenza di serramenti in legno con vetro doppio, gelosie in legno, rivestimenti in ceramica/grès e portoncino blindato. Nelle vicinanze troviamo una via di collegamento con il paese, il supermercato Lidl a due passi e una via di collegamento con Leini/Caselle.