Landhaus via Sardegna, Ponte Pattoli - Cordigliano, Perugia

In einer privaten, sehr panoramischen Lage, inmitten der perugianischen Landschaft, bieten wir ein wunderschönes restauriertes Anwesen, bestehend aus zwei Bauernhäusern, Spa, vollständig eingezäunten Park, Schwimmbad und Teich.
Beschreibung
Das erste Bauernhaus ist ca. 500 m² groß und erstreckt sich über zwei Ebenen: im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangshalle, die zum doppelten Wohnzimmer mit Kamin, zum Esszimmer, zur Küche, zur Waschküche und zum Badezimmer führt; der Zugang zum ersten Stock erfolgt über eine Innentreppe, die von einem großen Oberlicht erhellt wird, über den Aufzug oder über zwei Außeneingänge. Im zweiten Stock befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer mit WC und ein begehbarer Kleiderschrank.
Nebengebäude
Das zweite Gebäude besteht aus 2 spektakulären Wohnungen im Erdgeschoss, die jeweils 84 qm groß sind und aus Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer und Bad bestehen. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Wellnessbereich mit einem türkischen Bad, einer Sauna, Umkleideräumen mit Dusche und einem offenen Raum mit einem großen Jacuzzi.
Freiflächen
Das Anwesen umfasst 2,5 Hektar Land, das komplett eingezäunt ist. Dort befindet sich ein schöner, gepflegter Garten, in dem sich die großen Veranden der beiden Bauernhäuser gegenüberliegen und ein schöner 14 x 7 großer Swimmingpool. Der Rest des Grundstücks wird als Olivenhain genutzt, in dem ca. 175 Olivenbäume von g.U.-Qualität stehen.
Das Anwesen hat zwei separate Eingänge. Der Haupteingang bietet überdachte Parkplätze für vier Autos und Zugang zum Haus und dem Nebengebäude. Die zweite Einfahrt bietet ausreichend Platz für bis zu 12 Fahrzeuge und führt zu einem unbefestigten Weg, über den landwirtschaftliche Fahrzeuge das Grundstück erreichen können.
Zustand und Feinschliff
Das gesamte Anwesen ist mit einem hochmodernen Hausautomationssystem ausgestattet, das die gesamte Heizungsanlage, Videoüberwachung und Alarmanlage steuert. Es gibt 2 Anlagen mit Solar- und Photovoltaik-Panels. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas. Zum Anwesen gehören auch ein Brunnen und ein Teich zum Sammeln von Regenwasser, das für die Bewässerung des Gartens verwendet wird.
Mögliche Nutzungen
Im Moment wird das Anwesen als Erstwohnsitz genutzt, eignet sich aber auch hervorragend als luxuriöser Zweitwohnsitz und/oder zur Erzielung eines Einkommens oder zur Gründung eines B&B-Betriebs.
Lage & Lebensstil
Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in der Nähe der wichtigsten Zentren Umbriens wie Perugia, Assisi, Spoleto und Spello, eingebettet in eine Landschaft von seltener Schönheit, inmitten grüner Hügel, Weinberge und Olivenhaine, zwischen denen man die charakteristischsten und eindrucksvollsten mittelalterlichen Dörfer der Region bewundern kann. Umbrien ist eine Region, in der einige der berühmtesten Kunstwerke von Cimabue, Giotto und Benozzo Gozzoli sowie einige der bedeutendsten Beispiele mittelalterlicher Architektur in Mittelitalien zu finden sind.