Wohnung via Caprera, Sturla, Genua

Spektakuläre Wohnung (A2) in Albaro mit Blick auf Champagnat. Komplett renoviertes Anwesen mit 40 m2 Terrassen auf der Etage, mit Südostausrichtung und Panoramablick. Dank der großen Fenster und der hervorragenden Belichtung zeichnet sich das Anwesen durch große Helligkeit aus. Darüber hinaus liegt es in einer der schönsten und strategisch günstigsten Gegenden der Stadt, nur wenige Autominuten vom Zentrum und einen Steinwurf von Boccadasse entfernt.

Intern ist das Haus wie folgt aufgeteilt: Eingang, großes Doppelwohnzimmer / zwei Doppelschlafzimmer alternativ, zweites Wohnzimmer, erstes Doppelschlafzimmer, zweites Doppelschlafzimmer, drittes Schlafzimmer, drei Badezimmer, eines mit Duschkabine, bewohnbare Küche und Abstellraum/Waschküche .

Das Anwesen ist völlig neu, wurde 2022 komplett renoviert und verfügt insbesondere über: zentralisierte Hausautomation, Wärmedämmung der Wände, Marmorböden, drei bereits möblierte Badezimmer, Sargtüren, doppelt verglaste Fenster und Behandlung gegen Sonneneinstrahlung, Klimaanlage warm/kalt, elektrische Rollläden mit Einzel- und zentraler Steuerung, gepanzerte Tür mit numerischem Wählrad, neue Sanitär- und Elektrosysteme, LED-Beleuchtung in allen Räumen, Perimeter- und volumetrisches Alarmsystem, ummauerter Safe, maßgeschneiderte Küche und Warmwasserbereiter mit internem Thermostat.
Das gesamte Gebäude wurde 360° komplett renoviert (Fassaden, Terrassen, Balkone – Abschluss der Arbeiten Februar 2023). Energieklasse B.

Außerdem ist eine große Garage (Auto + Motorrad) im Preis inbegriffen.

Grundbuchkategorie A2.

Zentralheizung mit unabhängiger Steuerung über Thermostatventile.

Niedrige Eigentumswohnungsgebühren von etwa 120 Euro pro Monat.