Einfamilienvilla 170 m², Gambarogno

Alles ist möglich - hier ist Fantasie gefragt.
Das Haus diente ursprünglich als Zollhaus und zeichnet sich durch eine sehr solide Bausubstanz aus. Es hat auch im Winter 4 Sonnenstunden. Im Sommer sind es 13. Der traumhafte Seeblick ist unverbaubar. Das Anwesen ist sanierungsbedürftig. Aktuell ist es in 3 Wohnungen auf zwei Ebeneen mit jeweils separater Küche, Bad und jeweils das Wohnzimmer mit Kamin aufgeteilt. Mit Sanierung kann das beibehalten werden oder auch ein grösseres Anwesen mit Gästewohnung erstellt werden. Dafür könnten auch die architektonisch schönen Bögen des unteren Bereiches für einen wunderbaren, neuen Wohnbereich mit Terrasse genutzt werden. Eine erste Planung ist vorhanden.
Die darunter liegende Bahnlinie wird seit Eröffnung des Ceneri-Basistunnel weniger befahren.
Erst- oder Zweitwohnsitz
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La casa originariamente fungeva da dogana e si distingue per una struttura molto solida. Ha anche 4 ore di sole invernale e 13 ore in estate. La vista sul lago è impareggiabile. La proprietà ha bisogno di ristrutturazioni. Attualmente è divisa in 3 appartamenti su due piani, ognuno con cucina separata, bagno e soggiorno con camino. Con una ristrutturazione, questa disposizione può essere mantenuta o è possibile creare una proprietà più grande con un appartamento per gli ospiti. A tal fine, si potrebbero utilizzare gli archi architettonicamente belli della zona inferiore per creare una meravigliosa nuova area abitativa con terrazza. Esiste un primo progetto.
La linea ferroviaria sottostante è diventata meno trafficata da quando è stato aperto il tunnel di base del Ceneri.
Residenza primaria o secondaria.
www.immobykathleen.chRanzo ist eine Ortschaft der Gemeinde Tesserete im Kanton Tessin in der Schweiz. Es liegt in der Bergregion, umgeben von Wäldern und malerischen Naturlandschaften. Wie viele Orte in der Region bietet Ranzo den Einwohnern und Besuchern eine ruhige und malerische Umgebung, ideal für diejenigen, die eine Flucht aus dem hektischen Stadtleben suchen.
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Ranzo è una frazione del comune di Tesserete, situato nel Cantone Ticino, in Svizzera. Si trova nella regione montuosa, circondata da boschi e paesaggi naturali suggestivi. Come molte località della regione, Ranzo offre agli abitanti e ai visitatori un ambiente tranquillo e pittoresco, ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia della vita urbana.