Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 300 m², Centro, Terranuova Bracciolini

Terranuova Bracciolini – AR – Centro - Vicinanze Via Dante
A pochi passi dal centro proponiamo in vendita una splendida Villa, dal gusto moderno ed elegante, con finiture di pregio e tanti comfort.
Se siete alla ricerca di una Casa indipendente con giardino e piscina, magari in un contesto residenziale silenzioso e riservato e allo stesso tempo vicino a tutti i servizi, allora….. Questa Villa fa per Voi!
E' una residenza in condizioni assolutamente perfette grazie alla costante ed attenta manutenzione da parte della proprietà e gli spazi interni sono distribuiti su tre livelli con 6 locali e 2 bagni; al piano seminterrato cantina, attualmente allestita con sauna, lavanderia, palestra ed il garage - il tutto collegato internamente.
La luminosità di questa casa, unita all'accuratezza nella scelta dei materiali e dei colori tenui delle finiture, rende tutti gli ambienti equilibrati ed armoniosi.
La zona living è il luogo perfetto per trascorrere piacevoli serate, d'inverno in compagnia del camino, ed in estate per unirsi con l'esterno all'ombra della veranda. Anche dalla spaziosa cucina si può accedere all'esterno per pranzi e cene all'aperto, per far giocare i bambini e gli amici a quattro zampe.
La bella sala da pranzo, che precede la cucina, è a vista dal corridoio ma al tempo stesso, schermata da vetrate scorrevoli.
Le due camere da letto sono spaziose, due i guardaroba ed i bagni, di design attuale, con doccia e finestrati. Nella mansarda è attualmente allestita una ulteriore camera per gli ospiti.
Il giardino privato, recintato e curato nei minimi dettagli, offre uno spazio verde dove rilassarsi, concedersi il piacere della piscina o godere di un bel bagno nella vasca idromassaggio, anche notturno, nella tranquillità del luogo.
Le dotazioni ed i comfort di cui dispone questa Villa sono innumerevoli e quasi sicuramente nell'elenco che segue ne mancherà qualcuno!
- giardino e resede di c.a. 600 mq.
- loggia esterna di accesso, portone blindato
- cancello carrabile automatizzato
- allarme/antifurto
- aria condizionata (5 split con 3 motori)
- parquet
- armadi a muro
- caldaia a condensazione
- termostati ambiente regolabili anche da remoto
- finestre nuove, a taglio termico marca Oknoplast, persiane in alluminio
- pannelli solari per acqua calda sanitaria
- pergotenda elettrica ed illuminata (fronte cucina).
- pozzo con pompa anno 2021, per giardino e piscina
- addolcitore acqua
- sauna Dimhora a infrarossi
- vasca idromassaggio esterna 4 posti con soprastante tenda illuminata
- pavimentazione esterna nuova
- piscina 10x5mt. con telo, motore e valvole nuove

APE in corso di validità con Classe energetica “F”, da aggiornare
Superficie totale immobile mq 300 c.a.
Categoria catastale A/7
Trattiamo la vendita in esclusiva, sono gradite le collaborazioni con Agenzie