Vierzimmerwohnung viale Argentina 57, San Foca, Melendugno

Larosa Immobiliare bietet Ihnen eine wunderschöne Wohnung im 1. Stock mit gepflastertem Garten im Erdgeschoss und Zugangstreppe zum 1. Stock, überdachte Fläche von 70 m2, mit privater Terrasse.
Entfernungen zu Fuß: von den Stränden, die im zentralen Bereich am nächsten liegen, „Spiaggia della Strosa“ ca. 430 m, während nördlich „Eurogarden Beach“ m. Ungefähr 600, südlich vom Strand „li marangi“; mt. Ungefähr 750, schließlich mt. Ungefähr 425 m vom Zentrum und den Geschäftsräumen/Aktivitäten entfernt. Etwa 400 m vom Hafen von San Foca entfernt.
Die Wohnung hat folgende Struktur:
Im Erdgeschoss ist sie über ein hölzernes Fußgängertor zugänglich, das auf die öffentliche Straße mit Westausrichtung blickt. Der Bereich zeichnet sich durch einen Betonplattenboden, zwei kleine grüne Blumenbeete, eine Marmortreppe, Außenbeleuchtung und einen Wasseranschluss aus. Im ersten Stock befinden sich ein großer vorderer Balkon, ein Eingangs-/Wohnzimmer, eine Küchenzeile, ein Flur und zwei große Schlafzimmer (ein Doppelzimmer und ein Schlafzimmer) und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Alle Zimmer verfügen über große Türen oder Fenster mit Blick auf die Außenbalkone. Darüber hinaus gibt es auf der Rückseite einen Balkon mit Waschbecken und Zugangsluke zur Grundstücksterrasse.
Das auf zwei Seiten (Ost/West) freie Grundstück befindet sich innen und außen in ausgezeichnetem Zustand und weist einen hohen Wartungsaufwand auf. Es ist mit einem Abwasser- und Hydrauliksystem ausgestattet, das an das AQP-Netzwerk mit Subtraktionszähler, Fernsehsystem, elektrischem System, Außentüren und Fenstern aus Holz mit Doppelverglasung und Fensterläden aus Holz angeschlossen ist. Ausgezeichnete Investition! um Ihnen diese wunderbare Immobilienmöglichkeit zu zeigen!!!
Allgemeine Informationen:
Das Anwesen befindet sich im Yachthafen von San Foca, Gemeinde Melendugno (le), im zentralöstlichen Salento, südöstlich von Lecce, positioniert zwischen der Hauptstadt und Otranto ist 18 bzw. 22 km entfernt, während die Gemeinde nur 6,5 km von der Adria und genau vom herrlichen Yachthafen von San Foca entfernt ist, der an der Adriaküste des Salento liegt und das ganze Jahr über von einem beträchtlichen Touristenstrom profitiert. Darüber hinaus gibt es 5 weitere Yachthäfen wie Sant'Andrea mit seinem Leuchtturm und seinen Pfeilern, Torre Saracena, Torre Specchia Ruggeri mit seinen kleinen und großen Buchten und Stränden aus feinem weißen Sand, Torre dell'Orso mit seinem Wachturm aus dem Jahr 1568, der eindrucksvolle Strand und die Felsen der beiden Schwestern, ein Felsen mit demselben Wachturm, sein Heiligtum/Krypta der Madonna delle Grazie, das archäologische Gebiet, das aus verschiedenen Befestigungen aus der Bronzezeit besteht, und die herrliche natürliche Höhle der Poesie aus der Zeit Messapi-Zeit). Insbesondere San Foca ist das ganze Jahr über der beliebteste Yachthafen, auch dank seines Touristen- und Fischereihafens und der unzähligen Restaurant-/Hoteldienstleistungen.