Gewerbefläche mit Werkstatt zur Verkauf

NEL QUARTIERE AURELIO, SI VENDE LOCALE COMMERCIALE IN VIA BALDO DEGLI UBALDI N.46 - ADATTO NEGOZIO, LABORATORIO, UFFICIO, SALA MOSTRA, STUDIO PROFESSIONALE, CENTRO SERVIZI, ASSOCIAZIONE CULTURALE, STUDIO MEDICO/FISIOTERAPICO, CALL CENTER, ECC…
Vendesi negozio commerciale sito in Via Baldo degli Ubaldi n.46 disposto su 2 livelli:
il piano terra ha una superficie di mq 73,04 ed è composto di 2 ambienti spaziosi, dotati di finestre, che assicurano luminosità agli ambienti, ricambio dell’aria e salubrità, che hanno un’altezza di metri 4,85 e di metri 4,25 il negozio è dotato di un’ampia serranda motorizzata e di vetrina rientrante, le 2 finestre assicurano il
il seminterrato del negozio è asciutto per l’esistenza di un altro piano sottostante adibito a box ed è dotato di finestra, la superficie misura mq 78,08 ed è composto di 4 ambienti e un servizio igienico;
Documentazione urbanistica e catastale conforme allo stato attuale,
Presentata SCIA a sanatoria per regolarizzare alcune difformità interne come da elaborato planimetrico, alcune difformità riguardano opere mai eseguite ma presenti nel Progetto edilizio approvato, disponibile e visionabile la documentazione relativa al Progetto edilizio di costruzione, Licenza edilizia e Abitabilità.
In Catasto fabbricati è stata depositata la planimetria che risulta conforme allo stato attuale.
Locale commerciale adatto a Imprenditori dinamici che uniscano alla propria competenza di settore una spiccata conoscenza di Internet al fine di attirare quella clientela che abita in zona ed è interessata ad avere servizi adeguati, affidabili, che siano facilmente raggiungibili;
Commercialmente valida e comoda la vicinanza alla fermata “Baldo degli Ubaldi” della Metro A.
L’immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica classe F Ipe 324,64.
Le spese condominiali ammontano a € 29,66 mensili.
Per ulteriori informazioni e visite contattare il dr. Massimo Di Rocco Agente e Consulente Immobiliare Tel. 339 77 23 683 www.maxdirocco.it