Gebäude zur Verkauf

Immobilienkomplex für Verpflegungszwecke in Messina in der Via delle Mura 46.

Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert.

Überdachte Fläche 1.340 m2, relevante Außenfläche 1.349 m2.

Wandelbar in ein Altersheim, Pflegeheim, Wohnheim, Studentenwohnheim, Gemeinschaftswohnheim, Hotel, Gottesdienstzentrum.





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Anzeigenreferenz: 426





Ideal für:

Altersheim, Pflegeheim, Wohnheim, Studentenwohnheim, Gemeinschaftswohnheim, Hotel, Gottesdienstzentrum.





Zugang zum Gebäude:

Eingang von der Via delle Mura n. 46;







Oberflächen- und Innenverteilung:

Das Anwesen steht auf einem Grundstück von ca. 2.050 m². Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 1.100 m². Es ist in zwei miteinander verbundene Gebäude auf unterschiedlichen Ebenen aufgeteilt.



Vom Eingang in der Via delle Mura aus gelangt man in den ersten Teil des Gebäudes, den ältesten, bestehend aus Nr. 10 Zimmer, davon 7 mit eigenem Bad. Rundherum Garten und Terrassen mit Panoramablick auf die Straße von Messina. Über eine Innentreppe gelangen Sie in die darunter liegende Etage, wo sich ein großer Raum von ca. 50 m2 befindet, der bereits als Industriewäscherei genutzt wird, sowie Lagerräume und Badezimmer, und ein weiterer großer Raum von über 50 m2, der das verbindet zwei Hauptkörper des Gebäudekomplexes.

Der zweite Teil des Anwesens, der in relativ jüngerer Zeit erbaut wurde, besteht aus einem ersten Stock mit zwei großen Räumen von jeweils 90 m2, die über eine Innentreppe mit dem Erdgeschoss verbunden sind, wo sich die Küche befindet, ein großer Wohnzimmer 130 m2, bereits als Refektorium genutzt, Toiletten und Räume, die als Büros und Lager genutzt werden sollen, sowie ein Innenhof.









Immobilienbedingungen:

Das Anwesen stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert. Die allgemeinen inneren und äußeren Bedingungen sind mittelmäßig und erfordern regelmäßige und außergewöhnliche Renovierungsarbeiten.





Aus Sicht des Masterplans befindet sich die Immobilie im F1d-Bereich, der Kollektivbebauung (kein Wohnen) und einen Gebäudeindex von m3/m2 von 0,75 vorsieht.





Standort:

Das Anwesen befindet sich in Messina in einer halbzentralen Gegend, in erhöhter Lage an der Via Regina Margherita, einer Straße, die sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit der Viale Boccetta gut verbunden ist und eine schnelle Anbindung an die Autobahnen bietet. Der Kontext ist gemischt mit dem Vorhandensein von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie öffentlichen Versorgungseinrichtungen. Das Gebiet ist wertvoll und gut erschlossen: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Schulkomplex der Salesianer, ein Kreditinstitut, kommerzielle Aktivitäten in der Nachbarschaft, Bushaltestellen der Linie Nr. Die Nummern 20, 21 und 17 liegen in der Via Regina Margherita, nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.





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