Bauernhaus via della Formanuova 81, Centro, Magione

In Panoramalage auf dem Monte Bitorno bietet dieses Bauernhaus einen wunderschönen Blick auf den malerischen Trasimenischen See, der von Castel Rigone bis Passignano reicht. Das zur Renovierung bereite Anwesen umfasst zwei landwirtschaftliche Nebengebäude und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar: Dank der großen Wohnflächen könnte es tatsächlich in eine Privatresidenz oder eine charmante Unterkunftseinrichtung umgewandelt werden. Das Anwesen wird durch einen Hektar Privatgrundstück vervollständigt.

Die Dienstleistungen sind alle in der nahegelegenen Stadt Magione (3 km mit dem Auto) verfügbar und von hier aus können Sie über die Autobahnverbindung Perugia-Bettolle die Autobahn E45 oder die Autobahn A1 erreichen , wodurch eine schnelle Verbindung zu renommierten Zielen wie Siena, Florenz, Perugia, Assisi und Rom gewährleistet ist.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Hauptgebäude (240 m2) erstreckt sich über zwei Ebenen und derzeit ist die alte Aufteilung in Lager und Keller noch vorhanden (Erdgeschoss). Stock) und Bauernhaus (erster Stock). Mit einigen Eingriffen zur Neuaufteilung der Räume sowie zur Wiederherstellung und Modernisierung der Oberflächen könnten problemlos bis zu 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer sowie geräumige Wohnbereiche erhalten werden.

Zur Immobilie gehört auch eine Scheune (54 m2, komplett). (zu renovieren) und ein ländliches Nebengebäude (93 m2), die zwar beide einer vollständigen Renovierung bedürfen, aber hinsichtlich der beabsichtigten Nutzung ein großes Potenzial bieten.
Insbesondere die Scheune kann in ein geräumiges Nebengebäude umgewandelt werden und angesichts der Höhe des Gebäudes es könnte auch ein Zwischengeschoss sein, um sein Volumen zu erhöhen.
Der ländliche Anbau kann auch in einen unabhängigen Wohnraum umgewandelt werden und kann auch auf das Vorhandensein eines sehr gut erhaltenen alten Ofens zählen.

AUßENBEREICH
Rund um das Gebäude befindet sich das Grundstück (ca. 1,0 ha) ist flach mit großen Terrassen und ermöglicht die Schaffung eines schönen Gartens, in dem man sich entspannen und ungestört die herrliche Aussicht auf die umbrische Landschaft von oben genießen kann.

Der Bau eines Schwimmbades ist ebenfalls geplant.

Rundherum verleihen prächtige Olivenbäume, die in Reihen zum Tal hin gepflanzt sind, der Gegend einen einzigartigen ländlichen Charme.

Bei Interesse stehen weitere Hektar Land zum Kauf zur Verfügung, die Wälder, Ackerland und vollständige Olivenbaumproduktion umfassen. Der Käufer hat auf Wunsch die Möglichkeit, lokale Techniker einzusetzen, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen und weitere Möglichkeiten für die zukünftige Entwicklung zu schaffen.--3ea0e71746d2658b64a893e450a95248!