Bauernhaus Strada Regionale del Trasimeno, Magione

Auf den Höhen des Monte Bitorno gelegen, in einer sehr sonnigen und gut exponierten Lage, geschützt vor dem Tramontana-Wind, genießt dieses Bauernhaus eine atemberaubende Aussicht, die das Castel Rigone umfasst und sich bis nach Passignano sul Trasimeno erstreckt. Das zur Renovierung bereite Anwesen verfügt über landwirtschaftliche Nebengebäude und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Sein großer Grundriss eignet sich perfekt für die Umwandlung in eine prestigeträchtige Privatresidenz oder eine faszinierende, charmante Unterkunftseinrichtung. Das ein Hektar große Grundstück, das verschiedene Olivenbäume beherbergt und ausreichend Platz für weitere Verbesserungen bietet, vervollständigt das Anwesen.

Die Dienstleistungen sind alle in der nahegelegenen Stadt Magione (3 km mit dem Auto) und von hier aus am Autobahnkreuz Perugia-Bettolle verfügbar ermöglicht Ihnen die Anbindung an die Autobahn E45 oder die Autobahn A1 und gewährleistet so eine schnelle Verbindung zu renommierten Zielen wie Siena, Florenz, Perugia, Assisi und Rom.

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
Das Hauptgebäude (495 m2) ist ein ländliches Gebäude zwei Etagen, komplett zu renovieren, wobei die alte Aufteilung in Lager und Keller (Erdgeschoss) und Bauernhaus (erste Etage) noch vorhanden ist. Durch eine Neuaufteilung der Innenräume (nach einer Komplettsanierung) könnten bis zu 10 Schlafzimmer und 6 Badezimmer sowie großzügige Wohnbereiche entstehen. Zum Gebäude gehört auch ein schöner Steinofen im Freien, der noch voll funktionsfähig ist. Zum Anwesen gehören der alte Stall (84 m2) und ein landwirtschaftliches Lagerhaus (33 m2), beide nicht weit vom Bauernhaus entfernt. Durch die Sanierung der Gebäude wäre es auch möglich, deren Verwendungszweck zu ändern und zwei kleine Nebengebäude zur Nutzung durch Gäste zu schaffen Garten, in dem Sie sich entspannen und ungestört die herrliche Aussicht auf die umbrische Landschaft von oben genießen können.

Der Bau eines Schwimmbades ist ebenfalls geplant.

Rundherum verleihen prächtige Olivenbäume, die in Reihen zum Tal hin gepflanzt sind, der Gegend einen einzigartigen ländlichen Charme.

Bei Interesse stehen weitere Hektar Land zum Kauf zur Verfügung, die Wälder, Ackerland und vollständige Olivenbaumproduktion umfassen. Der Käufer hat auf Wunsch die Möglichkeit, lokale Techniker einzusetzen, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen und weitere Möglichkeiten für die zukünftige Entwicklung zu schaffen.--52c38193824557d0fed39aca9d295221!