Bauernhaus Martignana 5, Martignana - Piazzano, Empoli

... „Das Haus der Erinnerungen“ ...

Zu unserem Glück wurden mittlerweile fast alle echten toskanischen Bauernhäuser renoviert, was unseren Hügeln neues Leben einhaucht. Dies macht es jedoch immer schwieriger, den Traum vom eigenen Auto zu verwirklichen.
Diese Ruine stellt also auf ihre Art ein einzigartiges und begehrenswertes Objekt dar. Rufen Sie uns jetzt an, um es zu besichtigen!

HÜGELIGE LAGE
TOURISTISCHE LAGE
400 BEGEHBARE QM
MÖGLICHKEIT VON LANDWIRTSCHAFTLICHEN GRUNDSTÜCKEN

Diese Ruine eines toskanischen Bauernhauses, die wir exklusiv verkaufen, verfügt über eine hügelige Lage auf höchstem Niveau Charme und für touristische Berufung.
Seine Größe ermöglicht eine beispiellose Vielseitigkeit während der Restaurierungsphase.

DIE RÄUME:
Der zum Verkauf stehende Teil des Bauernhauses ist auf zwei Seiten frei und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Das Gebäude hat eine Nettofläche von ca 400 m2 (teils für Wohnzwecke und teils für Lagerräume).

KATASTROPHE UND STÄDTEBAU:
Das Grundstück, katastermäßig in drei Immobilieneinheiten unterteilt (Katasterkategorie A/3), hat ein Gesamteinkommen (einschließlich Lagerräume) von 890,38 Euro erfordert Entruralisierung.
Das Erdgeschoss wird derzeit größtenteils als Keller/Lagerraum genutzt (Grundbuchkategorie C/2), es besteht jedoch die Möglichkeit, den Verwendungszweck in ein Wohnhaus umzuwandeln.
Mögliche Aufteilung in 4 Immobilieneinheiten.
Möglicher Erwerb von landwirtschaftlichen Grundstücken Grundstück in der Nähe.

DER KONTEXT:
Hügellage, auch mit starker touristischer Ausrichtung.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Montespertoli und ist 4,5 km vom Zentrum von Martignana entfernt.
Das Gebäude verfügt nicht über viel Garten (ca. 300 m2), aber einige landwirtschaftliche Flächen können erworben werden (mit separater Verhandlung), auch gekennzeichnet durch „ Sie haben eine bezaubernde Panoramalage.

WARUM STEHT ES ZUM VERKAUF?
„Das Haus der Erinnerungen“ ist ein altes Familienhaus von Bauern, die das Land seit Generationen bewirtschaftet haben.
Seit Jahren nicht genutzt, wurde es sorgfältig gehütet, zusammen mit dem Traum, es zu restaurieren.
Ein Traum, der von einem neuen Besitzer verwirklicht werden soll.

Wem könnte es gefallen?
... diejenigen, die die echte Toskana suchen
... diejenigen, die ein Bauernhaus suchen
... diejenigen, die Authentizität suchen

STARKE PUNKTE:
1) Hügelige Lage
2) Lage mit a touristische Berufung
3) Authentisches toskanisches Bauernhaus
4) Zu restaurieren
5) Teilbar
6) Mit der Möglichkeit von Agrar- und Panoramaflächen

Werden Sie derjenige sein, der dem „Haus der Erinnerungen“ neues Leben einhaucht?

UNSER EXKLUSIV!
Euro 49.000 VERHANDELBAR
(Ref. 9253-03)--b0cd0f6707231f56b51fe3a9e87c7ba6!