Einfamilienvilla via Lombardia 48, Centro, Misterbianco

Re/Max Propone in vendita RIf. 32461362-16 un elegante villa multipiano situato in una zona residenziale di prestigio a Misterbianco.
Lo stato attuale della proprietà è libero al rogito, garantendo una transazione veloce e senza impedimenti burocratici.
Costruzione ultimata nel 2018, l'immobile si presenta in ottime condizioni di conservazione e offre una superficie totale di 339 M², di cui 296 M² sono calpestabili.
L'abitazione è composta da 6 locali, tra cui 3 camere da letto di ampie metrature al primo piano dotate di bagno in camera, la quarta camera e il quarto bagno si trovano al piano terra dove troviamo un grande salone e una zona cucina con affaccio sul terrazzo giardino, garantendo ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. L'impianto di riscaldamento, alimentato a metano, è di ultima generazione e garantisce un'efficienza energetica ottimale.
Gli infissi e le finestre sono a taglio termico, garantendo un'adeguata isolazione termica e acustica.
Cura nelle rifiniture che vanno dal marmo della scala semi curva che porta al primo piano al marmo rosa del portogallo che troviamo nei bagni delle camere padronali, al gres dei pavimenti.
La presenza di un sistema di allarme rende la proprietà ancora più sicura e protetta.
L'immobile viene venduto non arredato, permettendo al futuro acquirente di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità.L'orientamento della villa è verso sud-est, offrendo una luminosità naturale durante gran parte della giornata.
La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali con familiari e amici.
Inoltre, sono presenti due balconi che permettono di godere della vista del giardino privato. La proprietà dispone anche di un garage da 178 mq, perfetto per chi possiede più veicoli o necessita di uno spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature, l'ampia metratura permette di potere realizzare una taverna senza rinunciare alla comodità del box.
Sono presenti anche un posto auto scoperto e una soffitta, offrendo ulteriori spazi di parcheggio e stoccaggio. Il sistema di riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un buon risparmio energetico e una gestione indipendente.
La villa si sviluppa su tre piani, offrendo ampi spazi e una buona distribuzione degli ambienti.
Inoltre, l'immobile è dotato di infissi e finestre a taglio termico, che garantiscono un'adeguata isolazione termica e acustica.Questa villa rappresenta l'opportunità ideale per coloro che desiderano una soluzione abitativa di prestigio, in una zona tranquilla e ben servita.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.
Sarà un piacere mostrarvi questa splendida proprietà".