Zweizimmerwohnung via Calalzo 22, Cortina d'Ampezzo, Rom

[Rif. DV-4816] In via Calalzo, zona residenziale al nord di Roma, presentiamo in vendita un'unità immobiliare situata al quarto ed ultimo piano di un edificio per cui sono già stati deliberati i lavori di ristrutturazione.
L'appartamento è composto da un salotto con cucina a vista, posta all'entrata e dotata di una raffinata porta finestra scorrevole che conduce al terrazzo vivibile. Segue un bagno finestrato munito di box doccia. L'abitazione, infine, include una camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, che garantisce un ambiente confortevole e sereno e dispone inoltre di un proprio balcone, con panorama sul verde circostante.
L'immobile è fornito di riscaldamento a radiatori, porta blindata e di climatizzatore situato sia nella zona notte, sia nella zona giorno. È disponibile anche un giardino condominiale. Il posto auto coperto è riservato al chiuso all'interno del garage condominiale, rappresentando un luogo prezioso e sicuro per custodire il proprio veicolo al riparo da intemperie e da potenziali danni esterni. Inoltre, il garage è direttamente collegato all'ascensore per garantire un accesso immediato all'abitazione. La cantina, ampia, finestrata e molto asciutta, offre un ulteriore spazio che può essere impiegato come ripostiglio per conservare oggetti e attrezzature. Il pavimento è realizzato con piastrelle in cotto, mentre gli infissi sono in legno.
Questo bilocale è adatto a una coppia o a un singolo che cerca un ambiente confortevole e funzionale, completo di tutte le necessità per vivere con tranquillità la propria vita quotidiana (porta blindata, giardino condominiale, Wifi e aria condizionata).
Attualmente locato a 800 /mese fino al mese di Giugno 2024, costituisce un'eccellente opportunità di investimento immobiliare. Possibilità di vendere l'appartamento già arredato, non solo con gli arredi presenti, ma anche con mobili di maggiore valore.

L'appartamento è situato in via Calalzo, una gradevole zona residenziale a circa 26 minuti di auto dal centro storico di Roma.
Questa posizione offre un mix ideale di quiete e praticità, grazie alla presenza di vari servizi nelle vicinanze, tra cui supermercati, banche, uffici postali, palestra e attività commerciali di diverso tipo.
La zona è ben collegata dal trasporto pubblico, principalmente dagli autobus della linea 446, con fermata in Viale Cortina d'Ampezzo, raggiungibile in 5 minuti a piedi.
Il Policlinico Gemelli si trova a soli 8 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Roma-Fiumicino è accessibile in circa 37 minuti di auto, rendendo gli spostamenti a lunga distanza molto agevoli.
Lo Stadio Olimpico dista 11 minuti di auto, oppure 31 minuti con il bus linea 446.
Per quanto riguarda i collegamenti ferroviari, la stazione di Roma Monte Mario è la più prossima ed è raggiungibile in 8 minuti di auto o in 17 minuti con il bus linea 446, offrendo una comoda alternativa per i viaggiatori che preferiscono il treno.