Einfamilienvilla sP122 8, Campomarino, Maruggio

[Ref. DV-5112] In einem renommierten Ferienort an der Küste des Salento, genau in Maruggio, in der Provinz Taranto, steht eine große unabhängige Villa mit 800 Quadratmetern Gewerbefläche zum Kauf, aufgeteilt in sechs Wohnungen, davon vier im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
Die erste Etage besteht aus zwei großen, miteinander verbundenen Wohnungen, elegant eingerichtet und renoviert, mit unabhängigem Zugang und zwei großen Terrassen, die als Solariumbereich genutzt werden. Die erste Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Innenterrasse. Die zweite besteht jedoch aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer großen Terrasse mit Meerblick. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit flexibleren Abmessungen, die miteinander verbunden werden können, mit unabhängigen Eingängen und Außenportiken am Eingang die Villa, gefolgt von einer Garage. Die erste Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, während die zweite Einheit über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Diese vier Einheiten sind im Wohnbereich mit einer Klimaanlage ausgestattet und mit einem Holzkamin ausgestattet. Im Innenbereich des Anwesens mit Blick auf den Pinienwald befinden sich zwei Mini-Apartments in ausgezeichnetem Zustand, die beide bestehen aus ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und angeschlossene Außenbereiche. Die Veranden und Terrassen der Wohnungen sind unabhängig und stehen ausschließlich zur Nutzung zur Verfügung.
Die Villa ist von einem Grundstück von ca. 3500 m2 umgeben. Ein Teil des Grundstücks/Kiefernwaldes ist dank des neuen Bebauungsplans bebaubar: Der Verkäufer plant, in Kürze ein Schwimmbad, einen Solariumbereich und einen Wellness-/Werkzeugbereich im Kiefernwaldgebiet zu errichten.
Die Struktur wurde erfolgreich genutzt als Gastgewerbebereich im Laufe der Jahre, was ein solides Jahreseinkommen garantiert. Das Äußere ist in ausgezeichnetem Zustand, während die Innenräume aller Wohneinheiten fein eingerichtet sind. Dieses Immobilienangebot eignet sich ideal als Mehrfamilienvilla, als Ferienhaus oder als Bed & Breakfast.

Das Anwesen befindet sich in Campomarino, einem Weiler von Maruggio, einer Gegend, die für ihre natürliche Schönheit und ihre authentische Atmosphäre geschätzt wird , in der Provinz Taranto. Die Gegend ist praktisch und gut erschlossen, die Nähe zur Provinzstraße SP122 bietet eine bequeme Straßenanbindung im gesamten Gebiet und ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und kommerziellen Aktivitäten wie Supermärkten, Apotheken, Bars und Restaurants.
Die Villa liegt liegt nicht weit vom Meer entfernt und ist in nur sechs Minuten zu Fuß erreichbar. Maruggio verfügt über ein interessantes historisches Erbe mit alten Kirchen und Denkmälern, die von seiner reichen Tradition zeugen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die charakteristischen Straßen des historischen Zentrums zu erkunden und in die authentische Atmosphäre der Stadt einzutauchen.--a4146f97ad078be1376ee5c7f8872803!