Hotel - beherbergungsbetrieb, geschäft in Auktion via Francesco Ciusa 30, Teulada

EINZELNES GRUNDSTÜCK - Hierbei handelt es sich um eine Hotelanlage in der Gemeinde Teulada (CA), in der Via Francesco Ciusa n. 30, bestehend aus einem Hotel und einem Restaurant, entwickelt auf zwei oberirdischen Etagen, wobei sich das Restaurant im Erdgeschoss und das Hotel im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet.

Der Hauptzugang zum Restaurant und zum Hotel erfolgt über den Fußgängereingang von der Via Francesco Ciusa Nr. 30 und über einen Gehweg im Außenhofbereich. Das Hotel erstreckt sich über einen Teil des Erdgeschosses und der ersten Etage. Im Erdgeschoss befinden sich die Halle, die Rezeption, das Büro von ca. 13 m2 und der Aufzugskörper von ca. 8 m2. Im ersten Stock gibt es n. 26 Zimmer, jeweils ausgestattet mit einem internen Badezimmer, zwei Abstellräumen (ca. 4 m2 und 14 m2), einem Gemeinschaftsraum von ca. 69 m2 mit angrenzendem Ankleidezimmer und Badezimmer. Alle Innenwände und Decken der Immobilie sind verputzt und gestrichen. Alle äußeren Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung; Nur die französischen Fenster sind mit Holzläden mit festen Lamellen ausgestattet. Die Fensterbänke bestehen aus Granitplatten. Die Badezimmer sind alle mit einer Vortex-Zwangsbelüftung ausgestattet; Die Wände sind mit Feinsteinzeugfliesen verkleidet und die Badezimmerarmaturen sind aus weißem Glas. Die Immobilie befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Darüber hinaus gibt es an der Via Francesco Ciusa eine als Garten gedachte Grünfläche, während die Teile des Fußgängerwegs gepflastert sind. Das Restaurant, das sich nur im Erdgeschoss erstreckt, besteht aus: einem großen Speisesaal von ca. 126 m2 mit angrenzendem Barbereich und Badezimmerbereich für die Öffentlichkeit; eine Küche von ca. 44 m2; eine Speisekammer (ca. 6 m2); eine Umkleidekabine und eine Toilette. Alle Innenwände und Decken der Immobilie sind verputzt und gestrichen. Alle Außeneinbauten, mit Ausnahme der Küchentür aus weißem Aluminium, sind aus Holz mit Doppelverglasung und haben keine Verdunklungsstrukturen. Die französischen Fenster des Zimmers sind mit nach außen öffnenden Anti-Panik-Griffen ausgestattet. Die Trenntüren zwischen Raum und Lüftung sowie zwischen Küche und Lüftung sind feuersicher. Die Badezimmer und die Küche verfügen über Wandverkleidungen aus Feinsteinzeug und die Badezimmerarmaturen sind aus weißem Glas. In den Bädern und Vorräumen gibt es eine Zwischendecke und eine Wirbel-Zwangsbelüftung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Erhaltungszustand, sowohl was den Innenbereich als auch die Außenfassaden betrifft.--5ffd1b388ba29e309489928967745478!