Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Il locale commerciale in vendita si trova nella vivace zona di Stampace, nel cuore della città di Cagliari.
Attualmente si presenta libero al rogito, pronto per essere acquistato e adibito ad attività commerciale.
L'immobile, inserito nel contesto di una piccola palazzina indipendente di rilevanza storica, dispone di una superficie totale di 72 metri quadrati, distribuiti su un unico livello.
Il locale offre ampie possibilità di personalizzazione per adattarsi alle esigenze dell'acquirente trasformabile per diversi utilizzi polifunzionali, non solo commerciali, ma anche abitativi, studi professionali, tecnici e medici.
Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi, grazie ai due ingressi indipendenti che si affacciano sulla strada principale. L'immobile dispone di due bagni, ideali per accogliere sia la clientela che il personale, e di un sistema di riscaldamento autonomo che permette di gestire in modo indipendente la temperatura all'interno del locale. Tale prerogativa può essere a sua volta migliorabile ed attualizzato alle normative vigenti tramite la possibilità di dotare il locale di pannelli solari, montati sul tetto di pertinenza esclusiva dell'immobile.
La zona di Stampace è rinomata per la sua vivacità e per la presenza di numerosi negozi, bar e ristoranti, il che la rende un'ottima scelta per avviare un'attività commerciale. Sotto il profilo abitativo, invece, l'acquisto si dimostra un ottimo investimento per la tipicità della zona ad alta vocazione turistica.
Inoltre, la sua posizione centrale permette di essere facilmente raggiunta sia con i mezzi pubblici che con l'auto.

La proprietà valuta l'acquisto programmato dell'immobile.