Reihenvilla via Enrico Fermi, Centro, Castenaso

CASTENASO (Bo). VIA E. FERMI.

In zona residenziale elegante e centrale, circondata da verde e servita da piste ciclabili e da parchi, vicino al Centro Commerciale “Stellina” e a due passi da ogni infrastruttura pubblica e privata; vendesi esclusiva villetta a schiera di testa.

La villa è di mq 157 catastali, oltre un’autorimessa di Mq 40 catastali con lavanderia finestrata.

La costruzione è stata terminata nel 1988 con finiture,tecniche e materiali in linea con quelli del periodo (facciate in intonaco, tetto spiovente, struttura in cemento armato), è costituita da tre piani fuori terra (P.T. + P.R. + P.1), oltre sottotetto rifinito con accesso da botola dotata di scala retrattile e un piano seminterrato con accesso interno da scala ed esterno carraio.
Al piano terra una corte/giardino di mq 30 circa adornata con siepi e albero, esposta a Sud, e pochi gradini conducono a un delizioso portico.

La villetta si presenta in buone condizioni, con finiture originali ad eccezione del rifacimento di due bagni e lavanderia. L’unità gode di una doppia esposizione e risulta luminosa e ariosa, grazie alla presenza di più finestre in alcuni ambienti.
La composizione è, al piano terra, corte con porticato, ingresso, scala interna che conduce alla sala con due ampie finestre, disimpegno, cucina abitabile, una camera singola, una bagno finestrato con quattro elementi (lavabo con mobile, tazza, bidet e vasca); al piano superiore: disimpegno, due camere matrimoniali, una quarta camera singola, un secondo bagno di piano con quattro elementi (lavabo con mobile, tazza, bidet e doccia); al piano seminterrato, disimpegno con sottoscala arredabile, cantina/taverna con finestre alte, una lavanderia/servizio finestrato e un’autorimessa doppia. Esternamente un’altra corte di proprietà, carraia.

Dotazioni e finiture: cancelletti esterni di sicurezza; serramenti esterni in legno con doppi vetri, dotati da zanzariere e scuri in legno; pavimenti in ceramica nella zona giorno, in parquet tradizionale a listoni “doussie” nella zona notte; battiscopa in legno; porte interne in legno noce, una porta con vetri “all’inglese” in sala; corrimano della scala interna in legno massello; pianerottoli e il rivestimento della scala sono in marmo, in tonalità chiara; camino in muratura con mensole in legno nella cantina/taverna; termoconvettori e termo arredo nei bagni; due docce con box in cristallo; impianto di aria condizionata con n.3 split (uno per ogni piano); un velx sul tetto; sottotetto in ottime condizioni.

L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia, sostituita nel 2015.
La tipologia della dimora permette la divisione in due unità immobiliari autonome, precisamente due trilocali, grazie anche alla predisposizione degli impianti sui diversi livelli e distribuendo le pertinenze in proprietà o in comune. Soluzione ideale per genitori/figlio o abitazione/studio privato.

Prezzo: € 390.000.
Libero a rogito, entro dicembre 2025.
AGENZIA ROSA CAPOBIANCO.
CELL. 320-71.10.132