Vierzimmerwohnung via Guncina 8, Gries - San Quirino, Bozen

Guntschnastraße: In einer privilegierten Lage im Bozner Stadtteil Gries erhebt sich die Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert und erstreckt sich über das gesamte zweite Stockwerk dieses renommierten Gebäudes. Diese großzügige Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und eine Nettowohnfläche von ca. 142 m² und ist ideal für diejenigen, die geräumige Umgebungen schätzen und im Herzen von Bozen leben möchten!

Die Zimmer haben Deckenhöhen von über 3 Metern und strahlen somit den typischen antiken Charme der Gebäude dieser Zeit aus. Die Wohnung mit zwei Balkonen bedarf einer umfassenden Innensanierung, jedoch verdient das hochwertige Fischgrätparkett in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, erhalten zu bleiben.

Das Anwesen wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen: Wärmedämmung wurde an der Fassade angebracht, Fenster und Jalousien wurden zusammen mit der autonomen Heizungsanlage ausgetauscht, das Dach wurde erneuert und ein Aufzug wurde installiert, um den Bewohnern mehr Komfort zu bieten. Außerdem umfasst die Immobilie zwei geräumige Keller im Untergeschoss.

Frei von Bindungen und sofort verfügbar!

Baujahr: 1920
Verkaufsfläche: 180m2
Nettofläche: 142m2
Heizung: autonommit Gas
Kondominiumspesen: 300€/Jahr
Energieklasse: D - ELI 116,26 (Gebäudehülle) - 53,14 CO2/m² anno (Gesamtenergieeffizienz)