Einfamilienvilla via per Magognino 26, Centro, Stresa

Auf dem schönen und panoramischen Hügel von Stresa, in der Ortschaft Brisino, außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die davon träumen, ihre eigene Villa mit Schwimmbad und schönem Seeblick zu bauen, mit der Möglichkeit, die Innenräume individuell zu gestalten.
Das Projekt für den Bau der Villa wurde genehmigt und die Baugenehmigung (PDC) wurde bereits von der Gemeinde Stresa erteilt, so dass die Bauarbeiten sofort beginnen können, was wertvolle Zeit spart. Der Bau der Villa wird etwa 10 Monate nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags dauern, wobei der genehmigte Entwurf beibehalten wird, jedoch die Möglichkeit besteht, nach Absprache mit der Gemeinde leichte Änderungen vorzunehmen.
Die moderne Architektur der Villa, die auf den Renderings zu sehen ist, zeichnet sich durch die großen Fenster aus, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten, sowie durch das Innen- und Außenschwimmbad: eine ideale Kombination, die es ermöglicht, jeden Moment in vollen Zügen zu genießen, insbesondere in den warmen und sonnigen Jahreszeiten.
Die Aufteilung der Innenräume ist so konzipiert, dass ein raffiniertes Wohnerlebnis entsteht, das nach Urlaub riecht.
Auf der Straßenebene werden 7 Parkplätze geschaffen, von denen aus man bequem über eine Treppe oder den bequemen Aufzug in das Erdgeschoss der Villa gelangt, wo sich ein großes Wohnzimmer mit offener Küche von ca. 50 qm befindet, mit direktem Zugang über 2 große Schiebefenster zum Balkon mit Seeblick; auf der gleichen Etage befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Fensterbad, sowie ein praktisches Gäste-WC.
Im Untergeschoss befinden sich ein Innen- und Außenpool von 4,86mx2,67m, eine große Sonnenterrasse von ca. 35qm, die von einem System von zu öffnenden, verschließbaren, winddichten Glasfenstern umgeben ist, die den Zugang zum überdachten Außenbereich ermöglichen, wo ein Außenwohnzimmer eingerichtet werden kann, sowie 2 Keller und der Technikraum.
Die kommerzielle Fläche des Anwesens beträgt ca. 260qm mit einem umgebenden Garten von 740qm, der die gesamte Villa umschließt.
Die Immobilie wird in die Energieklasse A4 eingestuft, was Energieeinsparungen durch die doppelte Innen- und Außenverkleidung und energieeffiziente Aluminiumfenster und -türen garantiert, um den Wärmeverlust zu minimieren und die Temperaturen im Winter warm und im Sommer kühl zu halten.
Das vollständig aus Stahlbeton errichtete Gebäude wird außerdem mit 10 monokristallinen Silizium-Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die auf dem Flachdach verlegt sind und die Sonnenenergie für die Warmwasserbereitung, die Luftheizung/-kühlung mit einer elektrischen Wärmepumpe und die mechanische Belüftung nutzen.