Einfamilienhaus 313 m², Montparnasse, Alésia, Montsouris, Paris

Das Haus befindet sich gegenüber der Coulée Verte, in einer diskreten Sackgasse, die einst eines der wichtigsten Künstlerdörfer in Paris war, in dem Calder und Dufresne lebten. Dieses Eigentumshaus mit einer Fläche von 313 m2 zeichnet sich durch seine völlige Abwesenheit von Gegenüber, seine absolute Ruhe und seine verschiedenen Möglichkeiten des unabhängigen Zugangs aus. Es profitiert von einem Garten von 83 m2 nach Süden. Eine große Eingangshalle bietet Zugang sowohl zum Haupthaus als auch zum gegenüberliegenden Nebenhaus. Ein geräumiges Wohnzimmer, das durch seine hohen Decken und seinen durchgehenden Aspekt vergrößert wird, wird durch eine separate Küche und eine Veranda mit direktem Zugang zum Garten erweitert. Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein Badezimmer und ein überdachter Balkon mit Blick auf die Terrasse. Die zweite Etage führt zu einem zweiten Schlafzimmer mit Bad, das sich durch seine Helligkeit und den Charme des Dachbodens auszeichnet. Ein umgebauter Keller vervollständigt das Set und verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad, eine Waschküche und einen Weinkeller. Der Charme setzt sich im zweiten Haus fort, das von zwei unabhängigen Zugängen profitiert. Auf der ersten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Im zweiten Stock überblicken ein Schlafzimmer und ein Büro das Ganze: Das berühmte Sprichwort "glücklich leben, versteckt leben" trifft hier perfekt zu. Der Charme des bewaldeten Gartens, der die beiden Häuser verbindet, macht dieses Haus zu einem einzigartigen Ort zum Leben. Die Ruhe, Originalität und Seltenheit dieser Konfiguration, ideal für eine große Familie oder für einen freien oder künstlerischen Beruf. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: E. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen 2023: zwischen 3670 € und 5030 € pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar. Kontakt: Julien - Handelsvertreter - EI - 07 60 34 15 93 - 809 373 509 RSAC PARIS Julien PERON (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 809 373 509 - Paris.