Zweizimmerwohnung via Vecchia 1/A, Auer

In zentraler Lage in Auer präsentieren wir Ihnen dieses kürzlich renovierte moderne Gebäude, zertifiziert nach dem Casaclima B-Standard, das einen hohen Wohnkomfort und einen geringen Energieverbrauch gewährleistet.

Insgesamt stehen 13 Wohnungen zur Verfügung, darunter 1 Studio, 10 Zweizimmerwohnungen, 1 Dreizimmerwohnung und 1 Vierzimmerwohnung mit Garten. Alle Einheiten zeichnen sich durch großzügige Außenflächen, hohen Komfort und moderne Ausstattung aus. Darüber hinaus verfügt jede Einheit über einen separaten Abstellplatz für Fahrräder oder Kinderwagen und einen Bereich im Untergeschoss für die Müllentsorgung. Die Schlüsselübergabe der ersten Wohnungen ist für den Frühling 2025 geplant, was Ihnen ausreichend Zeit für die Umzugsplanung bietet.

Sie werden das Privileg eines Aufzugs genießen, der Sie bequem auf jede Etage bringt und Ihre tägliche Routine effizient und mühelos gestaltet. Diese vielseitigen Wohnungen eignen sich sowohl als Ferienwohnung als auch als sichere Investition.
Als zusätzlichen Vorteil wird dem Käufer die Möglichkeit eingeräumt, über einen Zeitraum von 10 Jahren 50% des Betrags von ca. 50.000€ als Steuerguthaben von seiner Einkommenssteuer abzuziehen.

Diese Wohnung Nr. 5, befindet sich im 1. Stockwerk und besteht aus einem Eingangsbereich, Wohnzimmer/Küche und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem Badezimmer. Zusätzlich ist ein Keller im Preis inbegriffen.
Optionale überdachte Parkplätze sind gegen Aufpreis von 15.000€ erhältlich.

konventioniert: nein
Verkaufsfläche: 71m2
Nettofläche: 38m2
Übergabe: Frühling 2025
Heizung: Zentrale Fußbodenheizung mit Gas und Unterstützung durch eine Wärmepumpe mit Photovoltaik
Energieausweis: B - Endenergieverbrauch 58 kWh/m²/Jahr (Gebäudehülle-Effizienz) - 14,4 kg CO2/m²/Jahr (Gesamteffizienz)