Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

In zentraler Lage in Auer präsentieren wir Ihnen dieses kürzlich renovierte moderne Gebäude, zertifiziert nach dem Casaclima B-Standard, das einen hohen Wohnkomfort und einen geringen Energieverbrauch gewährleistet.

Insgesamt stehen 13 Wohnungen zur Verfügung, darunter 1 Studio, 10 Zweizimmerwohnungen, 1 Dreizimmerwohnung und 1 Vierzimmerwohnung mit Garten. Alle Einheiten zeichnen sich durch großzügige Außenflächen, hohen Komfort und moderne Ausstattung aus. Darüber hinaus verfügt jede Einheit über einen separaten Abstellplatz für Fahrräder oder Kinderwagen und einen Bereich im Untergeschoss für die Müllentsorgung. Die Schlüsselübergabe der ersten Wohnungen ist für den Frühling 2025 geplant, was Ihnen ausreichend Zeit für die Umzugsplanung bietet.

Sie werden das Privileg eines Aufzugs genießen, der Sie bequem auf jede Etage bringt und Ihre tägliche Routine effizient und mühelos gestaltet. Diese vielseitigen Wohnungen eignen sich sowohl als Ferienwohnung als auch als sichere Investition.

Diese Immobilie umfasst einen großzügigen Einzelraum mit großen Fenstern, die auf die Hauptstraße von Ora blicken und einen direkten Zugang und Parkplatz vor dem Laden bieten. Zusätzlich gibt es einen kleineren angrenzenden Raum. Außerdem verfügt das Geschäft über zwei große Lager im Untergeschoss, um eine Vielzahl von Produkten zu lagern.

Verkaufsfläche: 210m2
Nettofläche: 109m2 + 47m2
Übergabe: Frühling 2025
Heizung: Zentrale Fußbodenheizung mit Gas und Unterstützung durch eine Wärmepumpe mit Photovoltaik
Energieausweis: B - Endenergieverbrauch 58 kWh/m²/Jahr (Gebäudehülle-Effizienz) - 14,4 kg CO2/m²/Jahr (Gesamteffizienz)