Chalet, ausgezeichneter Zustand, 400 m², Montgenèvre

Vi invitiamo a scoprire questo magnifico chalet di 400 m2, su un terreno alberato di 1.450 m2, situato a 1.860 m di altitudine, in una zona tranquilla e soleggiata, con una vista splendida; nel cuore del villaggio tradizionale con la sua chiesa risalente al XVIII secolo e posizionato in modo ottimale, offre un accesso rapido alle piste.
Questo chalet, dove pietra, larice e lose si fondono, è esposto a sud, est e ovest e gode di una esposizione al sole durante tutto il giorno, circondato dalle Alpi del Sud della Francia.
Cielo blu e sole sono garantiti ogni anno con una abbondante nevicata e piste perfettamente mantenute. I materiali di alta qualità dello chalet sono stati selezionati con cura: il tetto è interamente in lose, grondaie in legno e ogni facciata del chalet è realizzata con una ricerca estetica armoniosa. Splendide pietre di granito di grandi dimensioni rivestono le terrazze, i vialetti, il garage e i pavimenti del piano terra e al piano delle camere, il pavimento è in noce massello che offre un bel contrasto con il rivestimento in larice dalle tonalità calde. I 2 livelli sono riscaldati a pavimento compreso il garage doppio. Le finestre sono tutte oscillo-battenti e le vetrate scorrevoli permettono di contemplare il Monte Janus, le vette più alte degli Ecrins e le aree sciistiche di Montgenèvre e dell’Italia.
Lo chalet su 3 piani è così suddiviso:
Piano Seminterrato (appartamento indipendente di 95 m2):
• Ingresso su cucina attrezzata su misura in pino Cembro e Crochet,
• Soggiorno con accesso a una terrazza in un giardino alberato,
• Magnifica stufa a legna in ceramica,
• 3 camere da letto,
• 1 bagno con doccia
• 1 wc separato,
• 1 grande laboratorio adiacente che può diventare un ski-room e sauna,
• Lavanderia attrezzata,
• 1 dispensa,
• 1 grande cabina armadio,
Piano Terra:
• L'ingresso principale del chalet con disimpegno:
• 1 guardaroba,
• 1 wc separato,
• 1 garage doppio,
• 1 camera da letto con soppalco,
• Soggiorno molto bello con camino in pietra, dotato di sistema Polyflam (recupero calore invisibile),
• Cucina attrezzata aperta di marca Pérène e piano in Corian, - Dispensa,
• 3 terrazzi Est, Sud e Ovest
• Un vano tecnico su tutta la superficie e profondo da 60 a 80 cm - Ampio parcheggio per oltre 4 veicoli.
• Piano Superiore:
Corridoio che serve:
1 camera da letto con soppalco con balcone a sud,
1 camera da letto principale con balcone a sud,
2 camere da letto di cui 1 con soppalco,
1 bagno con doppia doccia,
1 wc separato, Numerosi armadi.
Esposizione al sole per 300 giorni all'anno, Montgenèvre offre oltre 400 km di piste della Via Lattea tra Francia e Italia ed è il terzo più grande comprensorio sciistico d'Europa, in particolare dopo i Giochi Olimpici del 2006.
Il centro del paese è a 2 minuti a piedi dove si trovano ristoranti, negozi, cinema... Il primo villaggio italiano, Clavière, è a 5 minuti in auto e Torino a 1h10.

Info +39.3462418879