Penthouse ausgezeichneter Zustand, 84 m², Villa Olmo, Como

Il nostro studio ha il piacere di proporvi in vendita, a 5 minuti a piedi dalla splendida passeggiata sul lungolago chiamata Lino Gelpi e da Villa Olmo, la nuda proprietà di questo esclusivo ed accogliente appartamento di circa 77 mq, completamente ristrutturato, ubicato all'interno di uno stabile di poche unità immobiliari, servito da ascensore.

Sarà possibile visitare l'immobile esclusivamente durante l'evento di Open House che si svolgerà Sabato 18 Maggio 2024 (obbligatoria la prenotazione telefonica delle visite).

L’abitazione, con altezze dei locali che arrivano fino a 4 metri, è situata al secondo piano mansardato ed è così suddivisa: ingresso su soggiorno da cui è possibile accedere al terrazzo con vetrata panoramica impacchettabile, cucina con accesso al terrazzo, camera da letto con accesso al terrazzo, locale cabina armadio, disimpegno, bagno finestrato con velux, ulteriore camera e secondo bagno finestrato con velux.

È presente un posto auto scoperto di proprietà al pianterreno.

L’appartamento è in ottimo stato di manutenzione, ristrutturato con materiali di ottima qualità e ammobiliato con arredo di pregio su misura.
Gli ambienti interni sono luminosi e ben distribuiti con esposizione ad Ovest per la zona soggiorno-terrazzo.

Il riscaldamento è autonomo a pavimento con caldaia a condensazione e l’appartamento dispone di impianto dell’aria condizionata.
Gli infissi sono in pvc (doppio vetro) in ottimo stato e la porta è blindata.

In zona sono presenti diverse strutture ricettive, attività commerciali di ristorazione, circoli sportivi e ricreativi, lido balneare, musei, supermercati, posta ecc.

NOTA BENE: Si vende solo la NUDA PROPRIETÀ.

Il valore di mercato dell’immobile in oggetto sarebbe all’incirca di 450.000€. Il nudo proprietario quindi ha il beneficio di poter acquistare l’immobile ad un prezzo nettamente inferiore al prezzo di mercato, ma potrà disporne solo in seguito alla morte dell’usufruttuario, il quale conserva il diritto reale di godimento a vita. Le spese condominiali ordinarie saranno a carico dell’usufruttuario, quelle straordinarie a carico del nudo proprietario. Per maggiori informazioni sul diritto di nuda proprietà e per programmare la visita potete chiamarci al 331 11 711 65.

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