Einfamilienhaus via Roma 32, Centro, Besozzo

VENDESI TERRATETTO BESOZZO CENTRO.
Palazzina indipendente primi ‘900 terra-tetto senza spese condominiali vendesi.
La posizione è ottima in quanto limitrofa alla zona commerciale (via XXV Aprile) e a due passi dalla stazione che collega Gallarate a Luino.
Si compone di tre piani fuori terra e un cantinato utilizzabile come intercapedine tecnica o deposito. (h.170)
L’immobile presenta due accessi dalla pubblica via. Al piano terreno troviamo un ingresso che disimpegna il vano scala e un servizio igienico da una parte e un ampio e luminoso locale (a sua volta accessibile direttamente da strada) dall’altra.
Al piano primo troviamo ancora un ampio e luminoso vano che affaccia su strada con una lunga balconata.
Il piano sottotetto, dotato di velux e riscaldamento ha un’altezza media inferiore a mt.2.40 pur essendo interamente utilizzabile.
I serramenti sono in legno con doppi vetri, i pavimenti in piastrelle in ceramica, il riscaldamento è a gas metano con radiatori su tutti i piani e termostati separati.
Attualmente l’immobile è ad uso ufficio ma vi è la possibilità di convertirlo in abitativo senza nessun onere.
Il mantenimento della destinazione attuale non necessita di ristrutturazione ma di semplici interventi manutentivi mentre la trasformazione in abitativo comporta almeno la realizzazione di un secondo bagno completo. Nei render pubblicati si può vedere l'effetto successivo alla eventuale ripitturazione delle facciate di cui sono già stati presentati permessi in comune. La trasformazione in abitativo si presta a svariate soluzioni: un'unica abitazione su tre livelli più piano cantina oppure, grazie alla particolare conformazione del fabbricato che presenta vano scale separato e ben due accessi indipendenti, un monolocale o studio al Piano Terreno e un Loft al Piano Primo con balcone e sottotetto.(vedi esempio in render pubblicato).