Dreizimmerwohnung via Odoardo Beccari 32, San Saba - Caracalla, Rom

SAN SABA: NUOVI APPARTAMENTI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI E MAI ABITATI
Nell’esclusivo e signorile rione San Saba, situato sul “Piccolo Aventino”, uno tra i più antichi rioni romani, adiacente le Terme di Caracalla e fronte Mura Aureliane, precisamente nella silenziosa e soleggiata Via Odoardo Beccari, si propone la vendita di due appartamenti di nuova realizzazione in elegante palazzina degli anni ’50 di soli 4 piani.
I due appartamenti, rispettivamente di 90 e 100 mq, sono posti al piano primo, con affacci su un lato da secondo, e si compongono di: ampio salone con cucina a vista, 2 camere da letto, 2 bagni, loggia, balcone e terrazza a livello.
Una meticolosa progettazione dal carattere moderno garantisce massima vivibilità, permettendo di sfruttare al meglio gli spazi. Gli impianti sono tutti nuovi e certificati, il riscaldamento è centralizzato, è incluso anche nuovo impianto di condizionamento a pompa di calore con split caldo freddo in tutti gli ambienti.
Le finiture sono di assoluto pregio: pavimenti in parquet di rovere a spina italiana, bagni con pavimenti e rivestimenti a tutta altezza in gres porcellanato Marazzi, comprensivi di nuovi sanitari, mobile bagno per il lavabo, vasca e box doccia; nuovi infissi in alluminio Ponzio ad alta efficienza energetica, tapparelle motorizzate, nuovo portoncino blindato in classe 3 di sicurezza, nuove porte interne bugnate con cerniere a scomparsa; videocitofono e cassaforte a muro.
Posizione comoda e affascinante a pochi passi dal centro storico di Roma e da importanti punti di interesse come le Terme di Caracalla, la sede della FAO, Villa Celimontana e la Casa del Jazz, nonché il prestigioso club sportivo di nuova apertura Aspresso.
Ottimo il collegamento con i mezzi pubblici, garantito dalle vicine stazioni metro Circo Massimo e Piramide, oltre che dalla stazione ferroviaria Roma Ostiense.
Possibilità di acquisto di ampia cantina e box doppio di 24 mq, con predisposizione per ricarica veicoli elettrici, collegati direttamente con ascensore al piano.
Possibilità di acquisto comprensiva di crediti Irpef per detrazioni fiscali pari ad €48.000 per appartamento.
Pronti in consegna a fine maggio 2024.
Le fotografie e le planimetrie presenti in questo annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per info contattare: l'agente immobiliare Signor Maurizio Zannini mob. 3471249198