Einfamilienhaus via Capodimonte 3, Sparanise

Nel pieno centro di Sparanise, con vista sulla Chiesa Madre e sul verde di giardini privati l’immobile è composto da 3 unità abitative per un totale di 300 mq commerciali.
Un cancello a doppio battente apre su una corte privata da dove si accede al piano terra alla prima unità abitativa e attraverso una scala esterna e un ballatoio, alle due superiori.
Al piano terra l’unità di circa 100mq commerciali gode di tre accessi, due da via Capodimonte e uno dalla corte privata che attualmente apre in una camera. I soffitti sono molto alti 4.30 in tutte le stanze e di 5.85 nell’ultima stanza a volta. L’unità è composta da 4 stanze contigue, piccolo bagno e cucina. Il numero degli accessi permette la divisione in unità più piccole.
Al primo piano troviamo un appartamento di 137 mq commerciali composto da disimpegno e corridoio che funge da spazio distributore di tutte le stanze. Un salone/camera da pranzo, cucina, servizio e due camere da letto, di cui quella padronale con terrazzo e vista sulla Chiesa.
Il salone gode della vista dei giardini e della collina e affaccia anche su Via Capodimonte. Nonostante l’immobile sia nel pieno centro è silenzioso e luminoso. L’altezza in tutto l’appartamento è di 3,40 mt e tutte le stanze godono di ampie finestrature.
La terza unità si trova sempre al primo piano, con accesso indipendente dal ballatoio. Quest’ultima è composta da piccola cucina, stanzino, sala, disimpegno, servizio e camera. Anche questa unità attualmente è composta da una stanza contigua all’altra e l’altezza è di 3,40 mt.
La conformazione dell’immobile si presta ad essere trasformato in varie soluzioni abitative. Gli accessi indipendenti permettono di dividere le unità ulteriormente e sviluppare vari piccoli appartamenti, o mantenere un appartamento padronale, unendo le due unità al piano primo e lasciare una soluzione da affittare al piano inferiore. Oppure unendo verticalmente, all’interno le unità si potrebbe sviluppare un’unica proprietà cielo terra con corte privata e garantire un’eccellente soluzione monofamiliare.
L’immobile è da ristrutturare.
Orientamento sud/est sud/ovest.
La corte può ospitare 2/3 posti macchina.