Dreizimmerwohnung via Fratelli Rosselli 19, Tor Lupara, Fonte Nuova

Proponiamo in vendita nel cuore del quartiere di Fonte Nuova (Tor Lupara), a pochi passi a piedi da Via Nomentana e più precisamente in Via Fratelli Rosselli, un grazioso appartamento Trilocale di 110 mq COMPLETAMENTE e finemente RISTRUTTURATO nel corso dell’anno 2010, sito al piano primo in una palazzina in tinta degli anni ‘60 di 2 piani totali, completo di ampio box auto di circa 45 mq oltre 2 cantine annesse di circa 10 mq ciascuna, con lastrico calpestabile di circa 60 mq soprastante il garage ed una comoda dependance con camino e servizi annessi.

L’abitazione si trova in un contesto prettamente silenzioso in una via a senso unico di marcia, ma al contempo a pochi passi a piedi è possibile raggiungere tutti i servizi di prima necessità che offre il quartiere, quali supermercati, farmacie, parchi, scuole e fermate dell’autobus.
L’immobile presenta un’ottima distribuzione degli spazi interni, infatti dall’ampio ingresso possiamo raggiungere la zona giorno composta da un’ampia cucina abitabile ed un salone con doppia finestra e balcone annesso. Il disimpegno, ci conduce quindi nel resto dell’appartamento, dove troviamo una camera da letto molto ampia con balcone annesso, un comodo ripostiglio e la camera da letto padronale con bagno en suite avente box doccia al suo interno e allaccio per la zona lavanderia, oltre un comodo balcone di servizio.
Grazie alle TRIPLA esposizione solare SUD-EST-OVEST con gli affacci completamente liberi, , l’abitazione riceve luce negli ambienti durante tutto l’arco della giornata fino al tramonto, rendendo gli spazi interni caldi e vivaci.
Il riscaldamento è autonomo ed è presente un climatizzatore Caldo/Freddo nella camera, oltre una predisposizione già esistente nel salone.
Gli infissi sono in Alluminio Doppio Vetro e le serrande sono elettriche.

TRA LE PECULIARITA’ DELL’IMMOBILE:
- Palazzina in intonaco degli anni ’60;
- Ristrutturazione interna dell’anno 2010;

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- Porta blindata;
- Ampio garage con cantine annesse;
- Terrazzo vivibile (lastrico garage);
- Dependance con camino e servizi;
- Tre balconi;
- Tripla esposizione solare;
- Serrande automatizzate;
- Pavimentazione in parquet rovere sbiancato francese;
- Cassaforte a muro;
- Infissi in alluminio doppio vetro;
- Riscaldamento autonomo;
- Possibilità di acquisto con mobilio;
- Adiacente ai principali servizi della zona;
- Nessuna spesa condominiale.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. DIMORA TALENTI – VIA UGO OJETTI, 38 – 00137 (RM).