Einfamilienvilla via Don Mario D'Aquilio 87, Santa Rufina, Cittaducale

In Santa Rufina, etwa 10 Minuten vom Zentrum von Rieti entfernt, bieten wir eine freistehende Villa mit Garten, Taverne und Garage zum Verkauf an.
Das Anwesen misst 334 m2, verteilt sich auf 4 Ebenen und besteht aus:
Zwischengeschoss mit Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer;
1. Etage mit Flur, Flur, 4 Zimmern und 1 Badezimmer;
der Dachboden im 2. Stock und der 87 m2 große oberirdische Keller, der auch vom Inneren der Villa aus zugänglich ist und aus einer großen Taverne mit Kamin, Keller, Technikraum und Garage besteht.
Als Außenausgang steht uns der umzäunte Garten von ca. 500 m2 zur Verfügung, der das Haus umgibt.
Die Villa wurde 1973 erbaut, doch vor kurzem wurden das Dach und die Anlagen erneuert. Das Innere befindet sich im Rohzustand und kann daher sowohl in der Raumaufteilung als auch in der Verkleidung an Ihren Geschmack angepasst werden.
Was die Heizung betrifft, ist es mit einem Methankessel ausgestattet und für die Energieversorgung stehen 3-kW-Photovoltaikpaneele zur Verfügung.
Es liegt an der Hauptstraße von Santa Rufina und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen des Weilers wie Bars, Postämter, Apotheken, Schulen sowie der Via Salaria nach L'Aquila und Rom.
Klasse: G IPE: 410.259 kWh/m2 Jahr.