Wohnung via Assarotti 18/A, Castelletto, Genua

In einer der Hauptstraßen der Stadt Genua, nur wenige Schritte von der Via XX Settembre und dem Bahnhof Brignole entfernt, vor allem aber 100 Meter von der Piazza Corvetto entfernt, wo die neue U-Bahn-Station gebaut wird (Lieferung im Juni 2026), bieten wir zum Verkauf an Ein elegantes Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert, eine 230 m² große Wohnung im dritten Stock von sieben. Das Anwesen befindet sich in der Via Assarotti 18/A und befindet sich in einer privilegierten Lage, da es über eine kurze Privatstraße gegenüber der Hauptstraße „erhöht“ ist, was es im Vergleich zu anderen Häusern ermöglicht, vom Verkehr isoliert zu bleiben und immer zu bleiben Seien Sie sonnig und bewundern Sie den Blick auf das Meer und die eindrucksvollen Sonnenuntergänge im Hintergrund. Um die Residenz zu erreichen, können Sie zu Fuß oder mit dem Auto die Privatstraße entlang gehen oder einen komplett in Stein eingelassenen Aufzug der Eigentumswohnung nutzen.
Sobald wir die Wohnung betreten, finden wir als erstes Zimmer eine große Eingangshalle vor, die typisch für Gebäude aus dem Anfang des Jahrhunderts ist. Anschließend folgen vier Schlafzimmer, davon drei Doppelzimmer mit zwei angrenzenden Balkonen unterschiedlicher Größe. Ein Balkon bietet einen Blick auf die Piazza Manin, während der andere einen schönen Blick auf die Piazza Corvetto und das Meer bietet. Einige Schlafzimmer können bei Bedarf auch als Arbeitszimmer genutzt werden, wie auf den Fotos zu sehen ist. Anschließend finden wir den Wohnbereich bestehend aus einem Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und einem großen, fensterreichen und äußerst hellen Esszimmer. Daran schließen sich der Küchenbereich und der Bereich mit den beiden Badezimmern an, die beide renovierungsbedürftig sind und durch einen Abstellraum getrennt sind, der sich entlang eines eleganten Flurs befindet. Der gesamte Bodenbelag der Wohnung besteht aus genuesischem Splitt und ist in einwandfreiem Zustand, während die Decke komplett verputzt ist und nur ein paar kleine Risse aufweist, die schnell repariert werden könnten.
Zur Immobilie gehört auch ein Keller von ca. 12 m2.
Es besteht auch die Möglichkeit dazu Hinzufügung eines Parkplatzes im Stadtpark mit Einfahrten sowohl in der Via D'Annunzio als auch in der Piazza Dante (12 Minuten zu Fuß) für 50.000 €. Die Lage des Stellplatzes ist perfekt, da er zentral liegt, aber gleichzeitig die Ausfahrt vom Silo direkt auf die Hochstraße ermöglicht, die zur Autobahn führt und so den Stadtverkehr umgeht. Zusammenfassend können wir sagen, dass es sich um eine wertvolle Immobilie handelt sehr hochwertige Ausstattung, die jedoch Renovierungsarbeiten erfordert (Fenster und Badezimmer), die eine zentrale Lage (und in der Nähe der nächsten U-Bahn-Station) und gleichzeitig Privatsphäre bietet.--ba0d0453694b61ec8be66f02b80d122a!