Zweifamilienvilla 453 m², Alpignano

In der Gegend Alpignano Belvedere, in einer ruhigen Wohngegend, aber nur vier Minuten vom Zentrum und dem Bahnhof entfernt, sehr praktisch für die Ringstraßenkreuzung, präsentieren wir eine wunderschöne Doppelhaushälfte auf einem 1.280 Quadratmeter großen Grundstück. Der über 1.000 Quadratmeter große Garten ist mit Bäumen, Sträuchern und Blumen bepflanzt. Auf der Rückseite wurde eine kleine Bowlingbahn angelegt und es gibt den nötigen Platz für die Platzierung eines Swimmingpools mit hervorragender Sicht. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine gemeinsame Innentreppe mit großen Fenstern verbunden sind. Der Zugang zu den beiden Wohnungen ist jedoch unabhängig, da sich auf jeder Etage vor dem Betreten der Unterkunft ein Treppenabsatz befindet. Im Zwischengeschoss finden wir eine große Wohnung mit zwei Eingängen: einem gemeinsamen Eingang und einem direkt zum großen Wohnzimmer, sehr hell, mit einem prächtigen, maßgefertigten Bücherregal aus Holz, ausgestattet mit Heizkörperabdeckungen und niedrigen Kleiderschränken darunter. Der Boden besteht aus buchgleichem „Rose of Portugal“-Marmor. Das Wohnzimmer blickt auf eine große Terrasse mit der Möglichkeit, von der automatischen Markise mit Fernbedienung abgedeckt zu werden. Die kleine Terrasse setzt sich mit dem großen Balkon fort, der um beide Seiten des Hauses verläuft und so auch die an das Wohnzimmer angrenzende Wohnküche mit Blick auf den Garten ermöglicht. Das Badezimmer mit Badewanne verfügt über ein Fenster.
Im ersten Flur, wo es einen großen, maßgefertigten Kleiderschrank gibt, haben wir einen Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, beide mit Zugang zum Balkon mit französischen Fenstern. Im zweiten Flur gibt es das dritte große Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Es gibt auch einen kleinen Schrank. Die Innentüren sind aus massivem Walnussholz mit zentralem Glas.
Die Innentreppe, die die drei Etagen verbindet, führt in die erste Etage, wo sich die zweite Wohnung befindet, bestehend aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeits-/Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Zusätzlich zur Wohnung gibt es zwei große Nebenräume mit Fenstern. Die Zimmer grenzen an die Wohnung an und eines davon ist von innen zugänglich.
Im Untergeschoss, das über die Innentreppe zugänglich ist, die die drei Etagen verbindet, gibt es einen Flur, der einen großen, offenen Raum mit großen Fenstern vorwegnimmt, der zum Garten führt, eine Waschküche und einen Partyraum mit Kamin. Eine Garage und davor ein großer Schuppen. Heizungsraum.
Die Villa ist außerdem mit einer internen Einbruchalarmanlage und einer externen Alarmanlage ausgestattet, die mit Kameras ausgestattet ist, um etwaige Einbrüche im Zusammenhang mit einem Überwachungsdienst zu erkennen.

WICHTIG: Die Energieklasse beider Wohnungen liegt in der Kategorie E. Daher sind unter Berücksichtigung der neuen Bestimmungen zur Energieeinsparung bis 2030 keine Maßnahmen zur Sanierung der Immobilie erforderlich, um eine angemessene Kategorie zu erreichen, und wenn die Vorschriften bestätigt werden, ist die Erreichung der Klasse D erforderlich 2033 kann mit geeigneten Maßnahmen erreicht werden.