Einfamilienvilla via Guglielmo Marconi 10/e, Sartirana, Cassina, Cicognola, Sabbioncello, Merate

Villa singola in località Cassina Fra Martino, a 600 mt “laghetto di Sartirana”, nella zona collinare di Merate che regala natura ed un paesaggio suggestivo.
La soluzione avvolta nel verde è ricca di luce naturale, dal design pulito e moderno, si sviluppa su due livelli oltre a luminosa ed ampia taverna a giorno con accesso diretto al giardino. Il piano terra di 104 mq. accoglie a pianta aperta la zona living, caratterizzata da un amorevole soggiorno con due ampie vetrate scorrevoli che affacciano sul giardino e una cucina a vista; il disimpegno accompagna la zona notte con due camere da letto e un grande bagno; al piano primo sottotetto di 45 mq. anche esso a pianta aperta, con sfruttabili altezze, offre caratteristiche travi a vista in legno e armoniose vetrate con vista sul laghetto di Sartirana. Al piano seminterrato, troviamo un ampio locale decisamente luminoso di 117 mq. con altezza di mt. 2,59, considerando che è servito da un suo ingresso indipendente all'abitazione e vanta la presenza di due finestre che prendono luce naturale, può essere utilizzato in diversi modi . Questo piano vanta inoltre la presenza altri due spaziosi locali, di un grande bagno/lavanderia con finestra sul giardino oltre al cavedio, la quale funzione principale è quella di isolare la costruzione dal terreno mantenendola asciutta e allo stesso tempo utilizzabile come capiente ripostiglio. Completano il tutto un box di 34 mq ed un grande giardino di 437 mq intorno alla villa. Scelta finiture da raffinato capitolato.
Dettagli importanti dell’immobile: impianto di climatizzazione ibrido(caldaia a condensazione e pompa di calore)accumulo inerziale ad utilizzo riscaldamento e raffrescamento, accumulo acqua calda sanitaria, regolazione temperatura in ogni singolo ambiente comprensivo di sonda esterna, impianto fotovoltaico VTM semplice, riscaldamento a pavimento, isolamento interno perimetrale, predisposizione impianto di condizionamento, serramenti in legno di alta qualità marca “ALPI FENSTER” modello I 30, con quattro lastre di vetro antisfondamento interno ed esterno, avvolgibili elettriche con contatto di allarme già inserito. IL COSTO DI € 570 000.00 SI RIDUCE DI CIRCA IL 15%, considerato che l’operazione produce DETRAZIONI FISCALI per € 80 000,00 da recuperare in dichiarazione dei redditi spalmati in 10 anni. Per informazioni: Leonardo Tel. 388 1542462 - 392 4652761.