Einfamilienvilla via di San Ginese 252, Pieve di Compito - Sant'Andrea di Compito, Capannori

Herrliches historisches toskanisches Landgut mit einer aristokratischen Villa aus dem 18. Jahrhundert, einem restaurierten Bauernhaus und einer privaten Kapelle, 5 Hektar Land mit Schwimmbad, Olivenhainen und Weinbergen, eingebettet in die sanften toskanischen Hügel, in der Nähe der Stadt Lucca.
Beschreibung
Das Anwesen stammt aus dem 18. Jahrhundert und war einst im Besitz einer der vornehmsten Familien der Toskana. Es besteht aus 3 Hauptgebäuden, der Villa von 765 qm, dem Bauernhaus von 430 qm mit angrenzender Privatkapelle von 65 qm und einem Gebäude, das als Lagerhaus von 223 qm genutzt wird. Die Villa, verteilt auf 3 Ebenen, verkörpert perfekt die Architektur des 18. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Billardzimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder im linken Flügel, Küche, Waschküche und Esszimmer im rechten Flügel. Im ersten Stock befinden sich ein Doppelwohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Im obersten Stockwerk befindet sich ein großer bewohnbarer Dachboden mit einem Holzofen, der sich über die gesamte Länge des Gebäudes erstreckt und von dem aus weitere Räume erschlossen werden könnten. Im Untergeschoss befindet sich ein 250 qm großer Keller. Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen und beherbergt im Erdgeschoss ein helles, doppeltes Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit direktem Zugang zum Innenhof, einen hinteren Garten, ein Schlafzimmer mit Bad, eine Waschküche und eine Garage. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern. Neben dem Bauernhaus befindet sich die historische und originale Privatkapelle mit stimmungsvollen Fresken, die in hervorragendem Zustand erhalten sind.
Außenanlagen
Das bezaubernde Anwesen ist von 5 Hektar Land umgeben, auf dem ein alter Park, ein Olivenhain und ein Weinberg angelegt sind. Der üppige Garten im italienischen Stil beherbergt den neu errichteten Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Außendusche sowie einen herrlichen Panoramablick auf die Weinberge. Im angrenzenden Wäldchen gibt es einen schönen Zitronenhain und Bänke, auf denen man sich im Sommer abkühlen kann. Im Innenhof, der mit einem schönen Brunnen geschmückt ist, befindet sich ein gemütlicher Grill. Schließlich gibt es noch einen Gemüsegarten mit Kräutern und Bio-Produkten.
Zustand und Ausstattung
Das Bauernhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde kürzlich im Landhausstil renoviert. Die Villa ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Die Gebäude und der herrliche Park, der sie umgibt, sind von den architektonischen Neuerungen beeinflusst, die in der Gegend von Lucca von den Architekten des Spätbarocks und der Aufklärung eingeführt wurden.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen ist ideal für alle, die sich modernen Komfort wünschen und gleichzeitig von der Atmosphäre vergangener Zeiten umgeben sein möchten. Eine optimale Lösung für diejenigen, die einen exklusiven Wohnsitz am Rande der schönen Stadt Lucca suchen. Als Erst- oder Zweitwohnsitz für eine Familie, als idealer Ort für Veranstaltungen oder zur Aufnahme in den Kreis der Luxus-Touristenvermietung.
Standort
Nur wenige Kilometer von der prächtigen Altstadt Luccas und weniger als 30 Minuten von der Küste der Versilia entfernt, ist dieses Anwesen das ultimative Domizil. Eine wunderbare Flucht aus dem Alltag, in einem der begehrtesten Reiseziele Italiens.