Landhaus Localita' Buliciano 41, Campiglia, Castel San Gimignano, Colle di Val d'Elsa

Landgut mit charmanter Villa aus dem 15. Jahrhundert, Cottages und Weingut sowie 63 Hektar Land mit Weinbergen und Olivenhainen in Colle Val d'Elsa, im Herzen des Chianti Senese.
Beschreibung
Die große historische Villa aus dem 15. Jahrhundert, die heute vollständig restauriert werden muss, ist ein Nationaldenkmal. Das Anwesen mit einer Innenfläche von insgesamt 4700 m² besteht aus verschiedenen Gebäuden aus unterschiedlichen Epochen, die alle ein Instandhaltungsprogramm benötigen, da sie zuletzt vor über 20 Jahren restauriert wurden. Es besteht aus einer dreistöckigen Hauptvilla mit Taubenschlag und einem großen Nebengebäude mit mehreren Wohnungen, das früher als Bauernhaus genutzt wurde. Nur wenige Schritte von den formalen Gärten entfernt und in direkter Linie zur Eingangstür der Villa befindet sich die wunderschöne Kapelle des Anwesens, die eine herrliche Atmosphäre schafft. Nicht weit von der Hauptvilla entfernt befinden sich weitere Nebengebäude, die mit den landwirtschaftlichen Aktivitäten des Anwesens in Verbindung stehen und zum Teil als Personalwohnungen und zum Teil für die landwirtschaftliche Produktion genutzt werden. Das wichtigste dieser Gebäude ist ein neu gebauter Keller von beträchtlicher Größe auf zwei Ebenen. Die obere Ebene mit großen Toren beherbergt einen riesigen Saal für Empfänge und Bankette, während die untere Ebene den Weinkeller beherbergt, der perfekt für die Produktion ausgestattet ist, mit Amphoren aus dem 18. 300 m von der Villa und dem Landwirtschaftskomplex entfernt, mit separatem Zugang, befindet sich ein weiteres freistehendes Bauernhaus aus Stein und ein Nebengebäude mit einem oberirdischen Pool im Garten. Das freistehende Bauernhaus von ca. 500 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über mehrere Schlafzimmer und Bäder sowie mehrere Wohnbereiche und Küchen.
Außenanlagen
Das Anwesen ist über eine lange, imposante und beeindruckende, mit Zypressen gesäumte Privatauffahrt erreichbar. Das Anwesen befindet sich inmitten eines privaten Geländes mit Panoramablick auf die Hügel des Chianti Senese, das mit zahlreichen Kirschbäumen und jahrhundertealten Eichen sowie einem großen Swimmingpool und einem Tennisplatz in einem formellen Park geschmückt ist. Die Gesamtfläche beträgt ca. 63 Hektar, aufgeteilt in ca. 4,5 Hektar Ackerland, ca. 10,5 Hektar Weinberge, ca. 8,7 Hektar Olivenhaine, ca. 26 Hektar Wald und ca. 13,5 Hektar Plantagen.
Zustand und Ausführung
Das gesamte Anwesen muss komplett renoviert werden, mit Ausnahme des freistehenden Hauses, das sich in einem guten Zustand befindet.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen verfügt über einen wunderbaren Rahmen und befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit guter Aussicht auf die Umgebung und großem Potenzial für die Wiederherstellung eines fabelhaften Anwesens.
Standort
Strategische Lage im Herzen der sanften Hügel des Chianti Senese, nur 6 km von Colle di Val d'Elsa, 35 km von Siena und 60 km von Florenz entfernt.