Landhaus, guter Zustand, 110 m², Borgo Valbelluna

DAS EIGENTUM
Ein authentisches rustikales Haus, völlig umgeben von viel Grün, in der Gegend von Pranolz in der Gemeinde Borgo Valbelluna.

Dieses Anwesen kann dank der gezielten Fertigstellung einiger Renovierungsarbeiten in ein einladendes Zuhause in der Umgebung umgewandelt werden Herzen der Valbelluna. Da dieses Haus in einem einzigartigen Landschaftskontext liegt, ist es perfekt für diejenigen, die eine Immobilie abseits des Chaos der Stadt suchen und als Zweitwohnsitz das ganze Jahr über genießen möchten.

DER STANDORT
Die Immobilie befindet sich in das Gebiet Pranolz, ein authentischer Weiler der Gemeinde Borgo Valbelluna. Eingebettet ins Grüne und vollständig von einem wunderschönen Wald umgeben, der absolute Privatsphäre garantiert, ist dieses Ferienhaus ideal für diejenigen, die in engem Kontakt mit der Natur leben möchten.

Darüber hinaus ist die Lage auch im Hinblick auf ihr naturalistisches Angebot sehr interessant: Tatsächlich gibt es in der Nähe des Hauses zahlreiche Wege und Routen für Liebhaber von Ausflügen und Bergwanderungen, sowohl im Sommer als auch im Winter. Tatsächlich befinden sich in der Nähe des Bauernhauses der Monte Frontal und der Monte Cimone, perfekte Orte, um das wunderschöne Panorama zu bewundern, das Valbelluna zu bieten hat.

Trotz der völligen Ruhe der Stadt ist Limana nur 10 Kilometer entfernt und Belluno ist mit dem Auto erreichbar 20 Minuten mit dem Auto.

SPEZIFIKATIONEN
Das hier vorgeschlagene Anwesen besteht aus einem Ferienhaus, das aus zwei Einheiten besteht, die sich beide auf 2 Ebenen über dem Boden befinden. Die erste Einheit bietet daher im Erdgeschoss einen Raum, der als Wohnbereich dient und durch die Anwesenheit eines traditionellen Larin, einer typischen Brutstätte und Treffpunkt für Familien der Vergangenheit, sowie durch ein Badezimmer mit Sanitärkeramik bereichert wird. Eine Holztreppe führt in die obere Etage, komplett im Dachgeschoss, wo sich ein Doppelzimmer mit privater Terrasse befindet. Die zweite Einheit, die derzeit landwirtschaftlich genutzt wird, hat die gleiche Struktur wie die Haupteinheit, erfordert jedoch weitere Arbeiten, um sie bewohnbar zu machen.

Darüber hinaus ist das Grundstück vollständig von über 7500 m2 Privatgrundstück umgeben, das größtenteils von Wald bewohnt ist.

Das Haus wurde ausgehend von einer Betonplattform mit einer Entwässerungszone gebaut. Die Arbeiten wurden von einem örtlichen Handwerker ausgeführt, der für den Bau des Bauwerks Steine verwendete, die in der Gegend gewonnen und teilweise aus einer alten Mühle gewonnen wurden. Die Immobilie wird inklusive einer Wasserversorgungspumpe, die Wasser aus einer nahegelegenen Quelle zurückgewinnt, und einem Generator für Strom verkauft. Schließlich erfordert das Ferienhaus einige gezielte Eingriffe, einschließlich Putz- und Bodenbelagsarbeiten.

Für INFO: Agentur HL Immobiliare – Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 – info@hlimmobiliare.it – www.hlimmobiliare.it