Gewerbeimmobilien zur Verkauf

SPINI DI GARDOLO - DEPOSITO MAGAZZINO UFFICI-

Descrizione:
Siamo lieti di presentarvi questa eccezionale opportunità di investimento. Questo fabbricato di 2700 mq, distribuito su tre piani, offre una vasta gamma di possibilità per soddisfare le esigenze di diversi tipi di attività commerciali.

Caratteristiche Principali:

-Posizione Strategica: Situato in una zona produttiva di grande passaggio, il fabbricato gode di un'elevata visibilità e accessibilità, rendendolo ideale per attività commerciali di vario genere, con vicinanza a vari poli commerciali e all'autostrada.
-Dimensioni Generose: Con una superficie complessiva di 2700 mq, questo edificio costruito nel 2014 offre ampi spazi su ogni piano, garantendo flessibilità e versatilità nell'utilizzo degli spazi.
-Piano Sottostrada adibito a Garage: Dotato di un'ampia area sotterranea destinata a garage, questo livello offre comodità e praticità per il parcheggio dei veicoli.
-Colonnine Elettriche di Ricarica: Pensato per rispondere alle esigenze moderne, il fabbricato è dotato di colonnine elettriche di ricarica, offrendo un servizio aggiuntivo per clienti e dipendenti che utilizzano veicoli elettrici.
-Sistema Fotovoltaico e Geotermico: Con un impianto fotovoltaico integrato e un sistema di geotermia, l'edificio è all'avanguardia classificandosi in classe A+ con una netta riduzione dei costi energetici.
-Piano Terra: Con circa 600 mq di spazio, il piano terra è ideale per funzioni di magazzino o esposizione di prodotti, offrendo ampi spazi per lo stoccaggio e la visualizzazione.
-Primo Piano: Con una superficie di 600 mq, il primo piano è stato progettato per ospitare laboratori o aree di produzione, offrendo spazi funzionali e ben illuminati.
-Piano Secondo: Il piano secondo ospita una generosa zona reception, 14 uffici, due sale riunione, una sala conferenza/formazione, cucina, bagni e ascensore.
-Cortile Esterno e Parcheggi Privati: Il fabbricato dispone di un cortile esterno e di parcheggi privati dedicati, offrendo comodità e praticità per i clienti e i dipendenti.