Einfamilienhaus via Valmorel 13, Limana

L'IMMOBILE
Una moderna abitazione di nuova costruzione situata nel pieno centro di Valmorel, in un contesto abitativo immerso nella più totale quiete.

Caratterizzato da ambienti funzionali e accoglienti, l'immobile si presta ad essere la scelta ideale per chiunque desidera vivere in un'abitazione elegante e dall'alto comfort abitativo.

L'immobile inoltre, grazie alla location dall'alto interesse turistico e naturalistico in cui sorge, potrà rivelarsi un proficuo investimento per coloro che desiderano utilizzare l'abitazione a fini turistici.

LA LOCATION
L'immobile sorge nel pieno centro di Valmorel, un piccolo ma caratteristico borgo situato in comune di Limana. Posizionato in una location silenziosa, soleggiata e con una bellissima visuale sul meraviglioso panorama circostante, questa abitazione risulta ideale per coloro che desiderano allontanarsi dal centro città e vivere a stretto contatto con la natura.

Inoltre, la location risulta essere molto interessante anche per quel che riguarda l'offerta naturalistica: nelle vicinanze dell'abitazione infatti si trovano numerosi sentieri e percorsi per gli amanti delle escursioni e delle passeggiate in montagna, sia in estate che in inverno.

Nonostante la totale quiete del paese, Limana dista appena 9 chilometri e Belluno è raggiungibile in auto in 20 minuti.

SPECIFICHE
L'immobile qui proposto è identificato da una porzione indipendente terra-cielo di testa di nuova costruzione sviluppata su 2 livelli fuori terra. L'abitazione, edificata nel 2023 e che necessita solo dell'installazione dei sanitari e di alcune mirate rifiniture finali, propone quindi al piano terra una luminosa zona living da poter adibire a soggiorno e cucina. Vi è poi un utile ripostiglio e un bagno finestrato. Salendo al primo e ultimo piano, interamente mansardato, troviamo invece 2 camere da letto, una singola e una matrimoniale, dotate entrambe di velux sul soffitto e infine un secondo bagno.

La proprietà, dotata di riscaldamento autonomo a pavimento, risulterà essere in classe energetica A1, caratteristica sicuramente distintiva che aggiungerà valore all'immobile e che permetterà ai futuri proprietari di risparmiare sensibilmente sui consumi.

Infine, l'immobile dispone di un pratico posto auto coperto ad uso esclusivo.



Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it