Einfamilienvilla via Villa d'Avach 7, Appia Sud, Velletri

Nel comune di Velletri, in una zona residenziale tranquilla ed immersa nel verde, e più precisamente in via di Villa d'Avach, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare ed una dependance immerse in un parco di oltre 5.000 mq. con olivi, alberi di alto fusto ed un agrumeto.
La villa padronale si sviluppa tutta su un piano ed è composta da un ampio salone di rappresentanza con soffitti alti circa 4 metri e travi in legno a vista, impreziosito da un elegante camino in pietra lavorato a mano da un celebre scultore locale, una sala pranzo con camino ed una cucina abitabile con forno in pietra, che definiscono la zona giorno; la zona notte, che si sviluppa su un'altro asse della villa, risulta composta da un ampio corridoio, quattro camere da letto e doppi servizi.
La dependance attualmente risulta divisa in due unità immobiliari: una composta da soggiorno con cucina a vista, camera e servizio; l'altra divisa in soggiorno con cucinotto, due camere, servizio e corridoio. Al piano sottostante la depandance è presente un locale deposito di circa 110 mq.
Sono inoltre presenti un ulteriore magazzino di circa 49 mq. ed un garage di 49 mq. facenti parte di un corpo fabbricato separato, diversi vani tecnici ed una grotta naturale accessibile da un portone ricavato su un lato di un caratteristico torrino.
La villa padronale è stata recentemente oggetto di profondi lavori di ristrutturazione strutturali che hanno comportato il rifacimento del tetto con isolamento termico ed installazione di un sistema di pannelli fotovoltaici e solare termico, la sostituzione di tutti gli infissi interni con vetro camera ed esterni ed il rifacimento della fossa biologica; la proprietà è inoltre dotata di un pozzo artesiano per l'irrigazione gestito da una pompa alimentata dall'energia auto-prodotta.
Le caratteristiche della proprietà e gli interventi recentemente realizzati rendono l'offerta ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa di prestigio, anche per due nuclei familiari, totalmente autonoma ed eco-sostenibile.