Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Cavajon Veronese, Cavaion Veronese

NEUBAU!

BEREICH: Dank seiner strategischen Lage ist der Wohnkomplex „Ca' Orsa“ der ideale Ort für diejenigen, die Ruhe lieben, aber gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten des Stadtlebens sein möchten. Es liegt in der Gemeinde Affi, liegt aber an der Grenze zum Zentrum von Cavaion Veronese. Die beiden Gemeinden bieten vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Dank der kurzen Autofahrt können Sie sie bequem erreichen und alles genießen, was sie zu bieten haben. Die Lage ist verkehrsgünstig an die wichtigsten Straßenverbindungen und nur wenige Kilometer vom See entfernt. Zahlreiche Rad- und Fußwege stehen Ihnen zur Verfügung, sodass Sie bequem die Seestädte Bardolino, Lazise und Garda erreichen können.

IMMOBILIEN: Die Wohnanlage „Ca‘ „Orsa“ bietet eine breite Palette an Wohntypen, von eher intimen Lösungen wie Zweizimmerwohnungen bis hin zu Einzelvillen, und garantiert so eine Auswahl, die auf die Bedürfnisse jedes Käufers zugeschnitten ist. Es entstehen 5 zweigeschossige Wohngebäude mit jeweils vier Wohnungen unterschiedlicher Größe sowie zwei Einzelvillen; Jede Unterkunft verfügt über große private Außenbereiche (Gärten oder Terrassen), die sich ideal zum Genießen der wunderschönen Sommertage eignen. Jede Wohneinheit verfügt über einen überdachten Parkplatz im Keller. Die beiden Villen verfügen über eine geschlossene Doppelgarage mit Sektionaltor und direktem Zugang zum Wohnbereich über eine Innentreppe.
Das Vorhandensein eines Gemeinschaftspools verleiht dem täglichen Leben einen Hauch von Luxus und bietet Käufern die Möglichkeit, Momente der Entspannung und Geselligkeit zu genießen.

DREIZIMMERWOHNUNGEN:
In der Residenz „Ca' Orsa“ wird es zwei Dreizimmerwohnungen geben -Zimmerwohnungen geschaffen: eine auf einer Ebene im Erdgeschoss und die andere Typologie im ersten Stock mit direktem Zugang zum Dachgeschoss, was die Schaffung eines dritten Schlaf-/Arbeitszimmers ermöglicht. Alle oben beschriebenen Immobilien verfügen über einen großen Wohnbereich (ca. 30 m2), zwei Badezimmer, ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Die Unterkunft im Erdgeschoss wird mit privaten Vor- und Hintergärten und Terrassen von ca. 18 m2 ausgestattet; diejenigen im ersten Stock verfügen über überdachte Terrassen von ca. 20 m2.

TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN: Der Bau der Gebäude erfolgt mit höchster Bauqualität und unter Einsatz modernster Technologie hinsichtlich Energieverbrauch und Energieversorgung des Gebäudes. Durch die Wärmedämmung der Gebäudehülle und den Einsatz dreifach verglaster Fenster wird ein Energiebedarf für die Heizung von weniger als 30 kWh/m²a (Kilowattstunden pro Quadratmeter Wohnfläche und Jahr) erreicht. Die Beheizung der Gebäude erfolgt über autonome Wärmepumpen, in Kombination mit einer Fußbodenheizung und einer Photovoltaikanlage.

LIEFERZEIT: Dezember 2025

FÜR DIE ES PERFEKT IST: Die Residenz „Ca' Orsa“ ist für diejenigen konzipiert, die nicht nur ein Zuhause, sondern einen gehobenen Lebensstil suchen. Mit viel Liebe zum Detail, einer beneidenswerten Lage und einer Reihe exklusiver Annehmlichkeiten ist dies die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die das Auserwählte genießen möchten--5ea04971496b5b35829cb417a64e5c86!