Vierzimmerwohnung neu, erste Etage, Affi

NEUBAU!

BEREICH: Die neue Residenz „Ca' Orsa“ liegt in der bezaubernden Gemeinde Affi an der Grenze zu Cavaion und bietet eine privilegierte Lage inmitten der natürlichen Schönheit der umliegenden Landschaft. Affi ist bekannt für seine Ruhe und Bequemlichkeit, mit schnellem Zugang zu wichtigen Dienstleistungen, Geschäften für Grundbedürfnisse und einer großen Auswahl an Freizeitaktivitäten, außerdem liegt es günstig an den Hauptstraßenverbindungen und ist nur wenige Kilometer vom See entfernt, da es zahlreiche Rad- und Radwege bietet. Es stehen Fußgängerwege zur Verfügung, über die Sie bequem die Seestädte Bardolino, Lazise und Garda erreichen können.

IMMOBILIEN: Die Wohnanlage „Ca' Orsa“ bietet eine große Auswahl an Wohntypen, von eher intimen Lösungen wie Zweizimmerwohnungen bis hin zu Einzelvillen und garantiert so eine Auswahl, die auf die Bedürfnisse jedes Käufers zugeschnitten ist. Es entstehen 5 zweigeschossige Wohngebäude mit jeweils vier Wohnungen unterschiedlicher Größe sowie zwei Einzelvillen; Jede Unterkunft verfügt über große private Außenbereiche (Gärten oder Terrassen), die sich ideal zum Genießen der wunderschönen Sommertage eignen. Jede Wohneinheit verfügt über einen überdachten Parkplatz im Keller. Die beiden Villen verfügen über eine geschlossene Doppelgarage mit Sektionaltor und direktem Zugang zum Wohnbereich über eine Innentreppe.
Das Vorhandensein eines Gemeinschaftspools verleiht dem täglichen Leben einen Hauch von Luxus und bietet Käufern die Möglichkeit, Momente der Entspannung und Geselligkeit zu genießen.

VIERZIMMERWOHNUNGEN:
In der Residenz „Ca' Orsa“ werden Vierzimmerwohnungen entstehen im ersten Stock gebaut mit einem großen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, alles auf einer Etage; Stattdessen führt uns eine Treppe in das Dachgeschoss, wo wir ein drittes Badezimmer und ein großes Schlafzimmer (insgesamt 28 m2 Dachgeschoss) erhalten. Die vordere Terrasse und der hintere Balkon vervollständigen das Anwesen.

TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN: Der Bau der Gebäude erfolgt mit höchster Bauqualität und unter Verwendung modernster Technologie hinsichtlich Energieverbrauch und Energieversorgung des Gebäudes. Durch die Wärmedämmung der Gebäudehülle und den Einsatz dreifach verglaster Fenster wird ein Energiebedarf für die Heizung von weniger als 30 kWh/m²a (Kilowattstunden pro Quadratmeter Wohnfläche und Jahr) erreicht. Die Beheizung der Gebäude erfolgt über autonome Wärmepumpen, in Kombination mit einer Fußbodenheizung und einer Photovoltaikanlage.

LIEFERZEIT: Dezember 2025

FÜR DIE ES PERFEKT IST: Die Residenz „Ca' Orsa“ ist für diejenigen konzipiert, die nicht nur ein Zuhause, sondern einen gehobenen Lebensstil suchen. Mit viel Liebe zum Detail, einer beneidenswerten Lage und einer Reihe exklusiver Annehmlichkeiten ist dies die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die Eleganz und Komfort in einem raffinierten Ambiente genießen möchten.
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