Einfamilienvilla via Puglia 46, San Foca, Melendugno

Die Immobilienagentur Larosa freut sich, Ihnen eine einmalige Gelegenheit zu präsentieren: ein gesamtes Grundstück von ca. 120 m2 mit einem prächtigen, völlig unabhängigen Haus, angeordnet auf einer Ebene. Dieses Anwesen liegt in einem Randgebiet, das über eine Privatstraße erreichbar ist, und bietet einen unabhängigen Eingang, der hervorragende Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Die überdachte Fläche des Hauses beträgt ca. 99 m2 und umfasst drei Schlafzimmer und große Außenbereiche. Die Lage ist ideal für diejenigen, die ein Leben nur einen Steinwurf vom Meer entfernt wünschen. Die nächstgelegenen Strände befinden sich im zentralen Bereich von San Foca, im Viertel „Spiaggia dei Briganti“, etwa 800 Meter entfernt. Das Stadtzentrum und kommerzielle Aktivitäten sind zu Fuß in ca. 750 Metern zu erreichen, während der Touristenhafen ca. 900 m entfernt ist.
Das Grundstück ist auf drei Seiten von kleinen Freiflächen umgeben, mit einer überdachten Veranda auf der Ostseite des Grundstücks . Ca. 10 m2 zur Straße hin und ca. 7 m2 auf der Westseite dahinter, besteht es aus einem großen, sehr hellen, offenen Wohn-/Eingangsbereich mit Kochnische. Ein bequemer Flur führt zum Schlafbereich, wo sich drei große Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette sowie einem praktischen Kleiderschrank befinden.
Alle Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, die einen Blick nach draußen bieten und so eine hervorragende Privatsphäre garantieren .
Zu den im Lieferumfang enthaltenen Zubehörteilen gehören der 2 Meter hohe Mauerzaun, der das Grundstück auf allen vier Seiten umgibt, ein Fußgängertor aus verzinktem Eisen, äußere Fensterrahmen mit Aluminium-Fensterläden, innere Fensterrahmen aus Aluminium und Glas, innere Holztüren, TV und Elektrik Anlage, an das öffentliche Netz angeschlossenes Sanitärsystem, Abwassersystem mit Klärgrube, elektrischer Warmwasserbereiter, ausgestattete Küche und Außen-/Innenbeleuchtung.
Die Immobilie ist bereits bewohnbar und erfordert keine besonderen Wartungseingriffe, wenn nicht sogar solche, die zur Personalisierung erforderlich sind nach dem Geschmack des Endkäufers. Dies ist eine ausgezeichnete Investition.
Das Anwesen befindet sich im herrlichen Yachthafen von San Foca, in der Gemeinde Melendugno (LE), im zentralöstlichen Salento, südöstlich von Lecce, zwischen der Hauptstadt und Otranto. Die Gemeinde ist für ihre sechs Küstendörfer an der Adriaküste des Salento bekannt, die voller Strände, Klippen und natürlicher und kultureller Attraktionen sowie Strand-, Restaurant- und Hoteldienstleistungen sind. Die Lage bietet die Möglichkeit, zu jeder Jahreszeit einen Urlaub in völliger Ruhe zu verbringen und die Wunder des Ortes sowie alle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung zu genießen.