Zweifamilienvilla via di Bellosguardo 43, Marignolle - Bellosguardo, Florenz

Repräsentative Villa aus den 1970er Jahren von ca. 750 qm auf den ersten Hügeln von Florenz, erbaut von einem berühmten Architekten der Zeit und mit einem großen Garten von ca. 4500 qm. Die Stärken der Villa sind die großen, hellen Räume und die großen Fenster, die es Ihnen ermöglichen, das Innere des Hauses so zu erleben, als ob Sie in Kontakt mit der umliegenden Natur wären. Licht, Sonne und Kristall sind die Protagonisten dieser Residenz, die eine Mischung aus Architektur und Poesie ist.
Beschreibung
Eine asphaltierte Straße führt zu der eleganten 750 Quadratmeter großen Villa aus den 1970er Jahren, wo uns am Eingang eine Pergola mit einer herrlich blühenden Glyzinie begrüßt. Ein Hauptteil von 600 Quadratmetern, der als Büro genutzt wird, mit der Möglichkeit einer Umnutzung und zwei Wohnungen von 40 Quadratmetern. Die Hauptvilla ist auf 3 Etagen verteilt und hat zwei unabhängige Eingänge. Sehr große Räume mit großen Glasfenstern, die für viel Helligkeit sorgen. Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und beherbergt den Wohnbereich, bestehend aus zwei großen Zimmern, einer Küche mit Zugang zum Innenhof und einem Service-Bad. Eine faszinierende Wendeltreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet, bestehend aus einem großen Flur, zwei Zimmern, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, und einem Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich die Technikräume und eine kleine Wohnung, die sich perfekt für das Servicepersonal eignet. Die beiden Wohnungen sind mit dem Haupthaus verbunden, aber völlig unabhängig. Ein Ein-Zimmer-Appartement, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Bett, Kochnische und Bad und ein Zwei-Zimmer-Appartement, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer und Bad.
Außenbereiche
Die Immobilie verfügt über zwei Zufahrten und einen Fußgängereingang. Umgeben von einem privaten Garten von 4500 qm, der mit hohen Bäumen und bunten Blumen geschmückt ist und in dem es die Möglichkeit eines Swimmingpools gibt. Der Blick geht über die imposante grüne Landschaft der Toskana, aber in der Ferne kann man das Profil von Florenz mit der unverwechselbaren Kuppel des Doms bewundern. Die Düfte der Landschaft vermitteln Ruhe und Gelassenheit zusammen mit dem Blick auf die Hügel mit ihren einzigartigen Farbschattierungen bei Sonnenuntergang. Eine große Terrasse und eine herrliche Loggia bieten die Möglichkeit, Mittag- und Abendessen im Freien zu organisieren. Eine große Garage von ca. 75 qm mit 3/4 überdachten Stellplätzen ist durch das Grundstückstor leicht zugänglich.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Die Villa wurde in den 1970er Jahren von einem berühmten Architekten mit viel Liebe zum Detail erbaut und weist noch immer die hervorragende Ausstattung der damaligen Zeit auf. Es wurde Ende der 1990er Jahre renoviert und besteht aus Räumen, die als Büros genutzt werden, mit der Möglichkeit, die Nutzung zu ändern und nach persönlichem Geschmack umzugestalten.
Mögliche Verwendungszwecke
Eine Lösung für unabhängiges Wohnen, ideal für alle, die gerne auf dem Lande leben, aber dennoch die Stadt gut erreichen können. Gleichzeitig ein idealer Gewerbestandort zur Umstrukturierung und Nutzung als Büro oder Atelier.
Standort
Die florentinische Hügellandschaft mit ihren Olivenbäumen, Weinstöcken und den charakteristischen Zypressen bildet den herrlichen Rahmen für diese Villa. Die Renaissancestadt Florenz und das charakteristische Städtchen Impruneta, das für seine toskanischen Terrakotta-Kunsthandwerker berühmt ist, sind nur einen Katzensprung entfernt.