Einfamilienvilla via Andrea Costa 31, Centro, Passignano sul Trasimeno

Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Passignano und den Ufern des Trasimenischen Sees zwischen Umbrien und der Toskana entfernt bieten wir das NACKTE Grundstück einer wunderschönen Villa auf zwei Ebenen von ca. 350 m2 zum Verkauf an.

Die Villa besteht wie folgt aus:
Im ersten Stock finden wir einen Eingang mit Blick auf ein schönes und helles Wohnzimmer mit Kamin, eine neue Wohnküche, drei große Schlafzimmer, zwei davon mit Terrasse, ein Badezimmer mit Duschkabine und eine weitere große Terrasse von ca. 60 m2. Ideal für Mittag- und Abendessen mit Freunden oder Verwandten. Über eine schöne interne Holztreppe gelangen wir ins Erdgeschoss, wo wir von einem prächtigen rustikalen Haus mit einem sehr hellen Kamin begrüßt werden, der dank der großen französischen Fenster mit Blick auf das Grün so gestaltet ist der Garten, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Technikraum, ein Abstellraum und ein Keller.

Der Zugang zum Grundstück ist sowohl über eine elektrische Zufahrt als auch über einen Fußgängerzugang mit Rampe für Behinderte gewährleistet.

Zu vervollständigen Auf dem Grundstück im Erdgeschoss finden wir eine Garage mit zwei Stellplätzen, einen ca. 1400 m2 großen Außenhof, davon ca. 460 m2 perfekt gepflegten Garten, einen funktionalen Brunnen, der sich ideal für die Wasserversorgung eignet und dafür sorgt, dass der Garten auch im Sommer immer grün ist heißesten Monaten und schließlich ein Anbau von ca. 18 m2, der derzeit als Holzschuppen und Lagerraum für Gartengeräte genutzt wird.

Das Anwesen ist äußerst funktionell, sofort bewohnbar, mit fortschrittlicher Technologie und allem modernen Komfort ausgestattet, einschließlich Klimaanlage in allen Räumen im ersten Stock, elektrischen Rollläden, gepanzerten Türen, Methanheizung in jedem Raum des Hauses und Alarmanlage System, ein prächtiges Umkehr- oder Schmetterlingsdach, ideal für die Installation von Photovoltaikmodulen sowie für die Sammlung und Wiederverwertung von Regenwasser.

Die Villa stellt ein perfektes Zuhause für das Leben mit der Familie dar oder ist aufgrund ihrer strategischen Lage perfekt mit allen wichtigen Standorten verbunden Orte von historischem, kulturellem und touristischem Interesse, wie Cortona, Arezzo, Siena, Florenz, Rom, sind ideal für die Unterbringung von Freunden oder Touristen für ihren Urlaub.